| 주소 |
대구 달성군 현풍읍 지리 주건축물제1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
5억5,000만 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,058㎡ 320평 / 건축 207.63㎡ 63평 / 연 207.63㎡ 63평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 9.45M)
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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매물상태 |
비어있음
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| 전력 |
25Kw
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
0 개 / 1 개
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현재 용도 |
제2종근린생활시설
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| 추천 용도 |
제조업소
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주차 |
가능 (
총 주차대수 1 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
물류창고,소형공장,식품공장,기계공장
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
2022-11-09
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1. 공장 기본 정보
본 물건은 대구시 달성군 현풍읍에 위치한 공장 매매 매물로, 현풍테크노폴리스 일반산업단지, 구지국가산업단지, 달성2차산업단지 인근에 있습니다. 또한 논공공단, 상리공단과도 가까워 물류와 유통을 위한 최적의 입지를 갖추고 있습니다.
대지면적: 1,058㎡
건물(연)면적: 209.92㎡
건물 구조: 일반철골구조
건물 층수: 1층
지붕: THK225 준불연판넬
사용 승인일: 2022년 11월 8일
입주 가능일: 즉시 입주 가능
도로변에 접해 있어 대형 차량 진입이 용이하며, 마당이 넓어 물품 상·하차가 편리합니다.
2. 설비 및 인프라 현황
본 공장은 층고 9.45M로 높은 구조를 가지고 있어 다양한 업종이 활용 가능하며, 출입구가 앞뒤로 설치되어 있어 작업 동선이 효율적입니다.
전기 용량: 5kW
주차대수: 옥외 자주식 1대 (마당이 넓어 추가 주차 가능)
오수정화시설: 부패탱크 방식
3. 추천 업종 및 활용 가능성
본 공장은 자동차 관련 업종, 유통·제조업, 기계 제조업, MCT·CNC 등 다양한 업종이 입주 가능하며, 자원 재생 시설도 운영할 수 있습니다.
4. 입주 가능 조건
본 물건은 즉시 입주 가능하며, 계약 조건에 따라 유연한 협의가 가능합니다.
5. 주변 환경 및 교통 접근성
본 공장은 현풍 IC에서 5분 거리에 위치하여 고속도로 진출입이 매우 편리합니다. 대구 및 주요 산업단지와 가까워 물류·유통의 중심지로 활용할 수 있습니다.
6. 공장 매매 조건
거래 형태: 매매
매매가: 5억5천만원
관리비: 없음
지목: 공장용지
용도지역: 자연녹지지역, 고도지구
본 물건은 공실 상태로 즉시 입주가 가능하며, 다양한 업종 운영이 가능한 최적의 입지를 갖추고 있습니다. 자세한 문의 및 현장 방문은 공장네트웍스로 연락해 주세요!
전화하기
문의하기연면적
63평대지면적
320평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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