| 주소 |
경북 영천시 화산면 연계리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
6억9,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 4,284㎡ 1,296평 / 건축 621.2㎡ 188평 / 연 863㎡ 261평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
물품제조
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| 매물상태 |
비어있음
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 3 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고,소형공장,식품공장,급매,투자
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2022-05-27
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1. 공장기본정보
위치: 경북 영천시 화산면 연계리
거래유형: 매매
매매가: 6억 9천
용도: 공장
건축물 용도: 물품제조공장
용도지역: 계획관리지역
지목: 공장용지
대지면적: 4,284㎡ (1,296)
건축면적: 621.2㎡ (188)
연면적: 863㎡ (261)
층수/층고: 지상 1층 / 높이 8.25m
주구조: 일반철골구조
사용승인일: 2022-05-27
방향: 서향(출입구 기준)
주차: 자주식(옥외) 3대
화장실: 1개
입주 가능일: 즉시입주
진입도로: 약 4~5m
2. 설비 및 인프라
전기 용량: 농사용전기 40kW
일반철골구조 신축 공장
계획관리지역 공장용지
단층 구조
관리 상태 양호
즉시 운영 가능
3. 추천 업종 및 활용 가능성
본 물건은 확인된 구조와 용도를 기준으로 다음 업종을 검토할 수 있습니다.
식품 제조공장
농산물 가공공장
일반 제조공장
기계부품 조립공장
포장·가공공장
온라인 물류창고
농산물 선별 및 포장시설
소형 물류센터
스마트팜 관련 시설
창고형 제조시설
※ 업종별 인허가 및 운영 가능 여부는 관계기관 확인이 필요합니다.
4. 입주 조건
입주 가능일: 즉시입주
협의 조건: 계약 후 협의
주변 환경 및 교통 접근성
영천시 화산면 소재
계획관리지역
차량 진입 가능
제조업 운영에 적합한 입지
5. 거래 조건
거래유형: 매매
매매가: 6억 9천
특이사항
2022년 신축 공장
공장용지 4,284㎡ (1,296)
단층 공장
즉시입주 가능
일반철골구조
식품 제조 및 일반 제조업 검토 가능
물류창고 활용 검토 가능
현장 방문 및 자세한 문의는 공장네트웍스를 통해 확인해 주세요.
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전화하기
문의하기연면적
261평대지면적
1,296평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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