| 주소 |
대구 달성군 구지면 내리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
34억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 3,328.9㎡ 1,007평 / 건축 2,277.89㎡ 689평 / 연 3,199.76㎡ 968평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
3 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 9 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
기계공장
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| 입주가능일 |
2024-10-15 이후
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사용승인일 |
2010-10-08
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가격정보
매도가 34억
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2006년 12월 조성되어 기계,장비,전자관련쪽에서
약200업체가 모여있습니다.
위로는 대구국가산업단지, 동쪽으로는 대구테크노폴리스,
아래로는 창녕대합산업단지, 창녕넥센타이어산업단지와 접해 있다.
오늘 여기 가지온 물건은
프레스 사출 및 기계제작에 최적화된 매물로
면적대비 건물 평수가 매우 넓고 동력은 950Kw에
크레인이 3대는 10미터에 장착되어 있어서
다양한 산업기계와 중량물을 다루기에 적합합니다.
전면도로 25M를 접하고 있고
매매면적은 1007P, 건물은총968P에
추가 캐노피를 포함하면 거의 1000P 사용가능합니다.
구체적으로 건물에 3개동으로 구성되어
A공장 448P,
B창고동은 1층과 2층이 각각 186P
C동 사무실은 3층으로 각 49평인데 사무실과
기숙사으로 운용중에 있습니다.
프레스 사출, 자동차 부품 제조, 중량물 제조,
산업기계 제작 등 다양한 업종에 추천됩니다.
주차 공간은 9대 이상으로 여유가 있으며,
주출입구 기준 남향으로 채광도 매우 좋습니다.
본 공장은 태양광 발전 설비도 갖추고 있어
월 700만 원의 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다.
태양광설치비용은 별도인점 참고 바라며
더 자세한 정보나 문의가 필요하시면
아래 연락처로 언제든지 연락 주시기 바랍니다. 감사합니다.
전화하기
문의하기연면적
968평대지면적
1,007평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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