| 주소 |
대구 서구 비산동 주건축물제1동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
|
매매 |
6억8,000만
|
| 관리비 |
없음
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
대지 317㎡ 96평 / 건축 187.5㎡ 57평 / 연 187.5㎡ 57평 평
|
| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
|
방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
|
| 주용도 |
공장
|
사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
|
| 주차 |
2 대
|
엘리베이터 |
0 대
|
| 화물 엘리베이터 |
-
|
테마 종류 |
소형공장,투자,기계공장
|
| 입주가능일 |
즉시입주
|
사용승인일 |
2016-06-22
|
1. 공장 기본 정보
본 매물은 대구광역시 서구 비산동, 팔달교 인근 일반공업지역에 위치한
지상 1층 단독형 소형 공장 매매 매물입니다.
대지면적: 317㎡ (약 96)
건축면적/연면적: 187.5㎡ (약 57)
지목: 공장용지
용도지역: 일반공업지역
총층수: 지상 1층
사용 승인일: 2016년 6월 22일
방향: 남서향 (정문 기준)
입주 가능일: 즉시 또는 협의
팔달교와 가까운 도심 내 귀한 소형 공장 매물로,
업종 제한이 없고 입지 효율이 뛰어난 점이 강점입니다.
2. 설비 및 인프라 현황
층고: 약 9m
전기 용량: 30kW
호이스트(크레인):
2톤 1대
1톤 1대
내부 사무실 포함
화장실 완비
주차 협의 가능 (교외 별도 공간 포함)
설비가 깔끔하게 구성된 실사용 최적 구조로,
다양한 공정 및 업종 대응이 가능합니다.
3. 추천 업종 및 활용 가능성
이 매물은 다음과 같은 업종에 적합합니다:
소형 기계 부품 가공 및 조립업
중고 설비 및 전장 제품 정비 라인
자동차 튜닝·정비소
자재 창고 겸 래핑 공장
전기·통신장비 생산소
업종 제한 없는 일반공업지역, 호이스트 완비, 도심 접근성,
3박자를 모두 갖춘 실속형 공장입니다.
4. 교통 접근성 및 입지
팔달교와 인접, 도심 접근성 우수
서대구IC, 신천대로 차량 진입 편리
노원동·이현동·침산동과도 가까운 산업벨트 중심지
대구 내·외부 물류·차량 이동성 뛰어남
전국 어디에서든 진입이 쉬운 입지로,
영업, 납품, 고객 대응까지 유리한 구조입니다.
전화하기
문의하기연면적
57평대지면적
96평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
공장네트웍스는 전국 공장·창고 매매·임대 전문 중개 네트워크입니다. 대구·경북·구미·성주·포항 등 주요 산업단지 공장과 물류창고 매물을 다수 보유, 빠르고 정확한 실매물 정보와 책임 중개를 제공합니다.
