| 주소 |
경북 칠곡군 가산면 천평리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
35억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 3,784㎡ 1,145평 / 건축 1,084.2975㎡ 328평 / 연 1,084.2975㎡ 328평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
2종근린
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사무실 / 화장실 |
2 개 / 3 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 10 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고,식품공장,기계공장
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| 입주가능일 |
2024-10-15 이후
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사용승인일 |
2022-07-20
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경북 칠곡 가산면 천평리에 위치한 이 매물은 교통 접근성이 뛰어나며,
2년 된 신축급 건물로, 현재 기계 공장으로 운영 중인데
다업종이 가능한 최상의 컨디션을 자랑하는 창고 매매건으로 소개합니다.
매물 상세 정보
소재지: 경북 칠곡 가산면 천평리
매물 특징: 가산 IC 접근성 좋고 2년 된 신축급, 건물 2동과 별도 고급 사무실 포함
매매 면적: 대지 1,144평 / 건물 연면적 328평 (A동 149평 / B동 149평 + 30평(가) / 사무동 30평)
대상물 종류: 대잡종지외 / 계획관리 / 2종 근린
추천 업종: 기계 제조, 부품, 식품 제조, 물류 유통, 창고
입주 가능일: 계약 후 2개월
사용 승인일: 2022년 7월 20일
주차 대수: 8대 가능
방향: 남서향(주출입구)
물건 내용: 현재 기계 부품 공장으로 운영 중, 대형 차량 진입 가능, 오폐수 직관
매도가: 35억
매물 매력포인트
최적의 입지
이 매물은 가산 IC 바로 인근에 위치해 있어 교통 접근성이 매우 뛰어납니다. 이는 물류 및 유통 업종에 매우 유리한 조건입니다.
신축급 건물
2년 된 신축급 건물로, 내부 시설과 외부 환경이 매우 잘 관리되어 있습니다. 고급 사무실이 별도로 있어 유망 중소기업에게 최적의 공간을 제공합니다.
다업종 가능
현재 기계 공장으로 운영 중이지만, 식품 제조, 물류 유통 등 다양한 업종에 적합한 입지를 갖추고 있습니다. 대형 차량이 진입 가능하며, 오폐수 직관 시설을 갖추고 있어 여러 업종의 요구를 충족시킬 수 있습니다.
넓은 주차 공간
8대의 차량을 주차할 수 있는 공간이 마련되어 있어, 직원 및 방문객의 편의를 고려한 설계가 돋보입니다.
전화하기
문의하기연면적
328평대지면적
1,145평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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