| 주소 |
대구 달성군 다사읍 서재리 센텀팩토리주건축물제1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
3억9,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 241.04㎡ 73평 / 공급 322.02㎡ 97평 / 대지 4,634㎡ 1,402평 / 건축 225.5㎡ 68평 / 연 225.5㎡ 68평 (전용률 75%) 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :1층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
기타공장
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기타용도 |
기타공장
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 23 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
물류창고,소형공장,투자
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2016-03-10
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대지권 31-6 서재리 지하1층 비104호 1401p---> 70.17p
대지권 31-6 서재리 지하1층 비105호 1401p---> 70.24p
건물 31-6 서재리 지하1층 비104호 72.87p (공장건물부지)
건물 31-6 서재리 지하1층 비105호 72.91p (공장건물부지)
층고 9m
매물 특징
전면 도로: 전면 8M 도로 접함
접근성: 큰 차 용이, 접근성 우수
앞마당: 물품 상하차 가능
층고: 높은 층고로 창고로 사용하기 적합
추천 업종 :유통 제조 기계 제조 MCT, CNC 다업종 가능
전화하기
문의하기연면적
68평대지면적
1,402평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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