| 주소 |
대구 달서구 장동 주건축물동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
12억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 396㎡ 120평 / 건축 267.6㎡ 81평 / 연 498.4㎡ 151평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
2종근린제조
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사무실 / 화장실 |
2 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 3 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
소형공장,기계공장
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| 입주가능일 |
2026년 06월 초순 이후 (협의가능)
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사용승인일 |
2018-08-21
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1. 공장 기본 정보
대구 달서구 장동
공장용지 / 준공업지역 / 제2종근린생활시설(제조업소)
396㎡ (120) /건축면적 267.6㎡ (81) 연면적498.4㎡ (151)
층수 지상 2층,층고1층 약 5m
사용승인일
2018-08-21
남향 (주된출입구 기준)
주차 5대 이상
2. 설비 및 인프라
전기 용량 250kW 수전설비
리프트 2톤 설치
일반철골구조
복층 구조로 생산공간과 사무공간을 효율적으로 분리 운영할 수 있는 구조입니다.
3. 추천 업종 및 활용 가능성
화장품 제조공장
의료기기 제조공장
제약 연구소
디지털 프린팅
IT 연구개발 기업
섬유 및 소형 제조업
연구시설과 생산시설을 함께 운영하기에 적합한 연구형 제조공장 구조입니다.
4. 입주 조건
입주 가능일
계약 후 3개월
협의 가능
5. 주변 환경 및 교통 접근성
남대구IC 인근 위치
성서산업단지 인접
대구 산업 중심 지역으로
제조업과 연구시설 운영에 적합한 산업 환경을 갖추고 있습니다.
6. 공장 매매 조건
12억 5,000만
특이사항
복층 제조공장
리프트 2톤 설치
수전설비 250kW
남대구IC 인근 산업 입지
현장 방문 및 자세한 문의는 공장네트웍스를 통해 확인해 주세요.
공장네트웍스 코멘트
본 공장은 대구 달서구 장동 남대구IC 인근에 위치한 복층형 제조공장 매매 매물입니다.
2018년 사용승인 건물로 건물 상태가 양호하며 리프트와 250kW 전력 설비를 갖춘 실사용 중심 제조공장입니다.
특히 화장품·의료·디지털프린팅 등 연구형 제조업에 적합한 구조의 본 공장입니다.
현장 방문 및 계약 상담은
공장네트웍스를 통해 문의해 주세요.
공장 규모, 업종 적합성, 전력 및 입주 타이밍까지
전문 컨설턴트가 1:1로 세밀하게 안내해드립니다.
전화하기
문의하기연면적
151평대지면적
120평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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