| 주소 |
대구 달서구 월성동 제1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
23억1,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 611.6㎡ 185평 / 건축 390.5㎡ 118평 / 연 385.64㎡ 117평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
1종근린
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사무실 / 화장실 |
3 개 / 3 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 3 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
소형공장,식품공장,투자,기계공장
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| 입주가능일 |
2024-09-15 이후
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사용승인일 |
2013-11-29
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대구 달서구 월성동에 위치한 이번 매물은 특히 확장이전 예정으로 접근성이 뛰어나며 다양한 업종에 적합한 창고입니다. 남대구IC와 바로 인접해 있어 물류 이동이 편리하고, 도로 확장으로 인해 광고 효과도 뛰어난 위치입니다.
매물 상세 정보
소재지: 대구 달서구 월성동
매물 특징: 남대구IC바로 대도로변에 위치한 창고 매각 건. 준공업지역에 위치하며 도로 확장 예정으로 접근성이 좋음. 자동차 관련, 식품 유통, 화장품 제조 등 다양한 업종에 적합.
매매 면적:
대지: 185p
건물: 116p (1층 소매점 68p, 사무실 48p)
대상물 종류: 공장용지 / 준공업지역 / 2종 근린(제조업소)
추천 업종: 식자재 창고, 자동차 관련 업종, 인터넷 쇼핑몰, 의료 도소매 유통 등
입주 가능일: 3개월 내
사용 승인일: 2013년 11월 29일
주차 대수: 5대 이상 가능
방향: 북향
물건 내용: 일반 철골 구조, 동력 110Kw, 도로 확장으로 인한 국유지 접근 가능, 주차 용이
매물의 매력 포인트
접근성과 광고 효과
남대구IC와 바로 인접한 위치로 물류 이동이 편리
도로 확장 예정으로 광고 효과 극대화 가능
다양한 업종에 적합
자동차 관련 업종, 식자재 창고, 화장품 제조, 인터넷 쇼핑몰 등 다양한 업종에 적합한 시설
사무실 형태의 제조업까지 가능한 공간
편리한 주차 시설
5대 이상의 주차 공간 확보, 도로 확장으로 추가 주차 공간 확보 가능
빠른 입주 가능
3개월 내 입주 가능, 신속한 사업 시작 가능
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문의하기연면적
117평대지면적
185평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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