| 주소 |
충남 천안서북구 백석동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
개발부지
|
매매 |
185억
|
| 토지합계 면적 |
13,980㎡
4,229평
평
|
필지수 |
1개
|
천안 풍세 물류센터 부지 매매 안내
천안의 풍세 지역에 위치한 대형 물류센터 부지 매물을 소개합니다. 이 매물은 남천안IC와 인접해 있어 물류 이동이 매우 용이하며, 대형 창고나 물류센터 설립에 최적의 조건을 갖추고 있습니다.
매물 정보)
지번(주소): 천안시 동남구 백석동
토지 면적: 13,979.8㎡ (약 4,227)
개별공시지가: 1,110,000원/㎡
총 개별공시지가: 15,517,647,829원
지목: 대지
소유권 변동일자: 2022-06-30
도로접면: 있음
매물의 장점)
우수한 접근성: 남천안IC와 가까워 물류 이동이 편리하며, 국토이용계획 상 중요한 물류 거점으로 활용될 수 있는 위치에 있습니다.
대규모 부지: 총 면적이 약 4,227평으로, 대형 물류센터나 창고, 차고지로 활용하기에 충분한 크기를 자랑합니다.
향후 개발 가능성: 천안은 지속적인 산업 발전이 기대되는 지역으로, 이 부지는 장기적인 투자 가치도 높습니다.
추천 활용 방안)
대형 물류센터: 넓은 부지와 접근성을 고려할 때, 대규모 물류센터 설립에 최적입니다.
대형 창고 및 차고지: 물류업체를 위한 대형 창고나 차량 차고지로 활용할 수 있습니다.
복합 물류시설: 여러 가지 물류 기능을 통합한 복합 물류시설을 설계하여 효율성을 극대화할 수 있습니다.
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0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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