| 주소 |
대구 서구 중리동 주건축물제1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
24억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 546㎡ 165평 / 건축 377.97㎡ 114평 / 연 755.94㎡ 229평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
창고
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사무실 / 화장실 |
2 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 3 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고,소형공장
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| 입주가능일 |
2024-09-15 이후
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사용승인일 |
2018-01-26
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대구 서구 중리동에 위치한 귀한 공장 및 창고 매물을 소개합니다. 이 매물은 인기 있는 권스로 도로 주변에 위치해 있어 접근성과 가시성이 뛰어나며, 다양한 산업용도로 활용 가능한 매우 매력적인 부동산입니다.
매물 정보)
주소: 대구 서구 중리동
대지면적: 546㎡
건축면적: 377.97㎡ (연면적 755.94㎡)
매매가: 24억 원
층수: 지상 2층 / 지하 1층
방향: 서향 (주된 출입구 기준)
주용도: 창고 / 사무실 / 화장실 2개
주차: 가능 (총 주차대수 3대)
엘리베이터: 있음
태양광유 별도(8천만원)
매물의 특징)
1. 뛰어난 입지 조건
이 매물은 대구 서구의 중리동 중심부에 위치해 있으며, 주요 도로에 인접해 있어 접근성이 매우 좋습니다. 서대구IC와 서대구역, 신천대로 등과의 근접성 덕분에 물류비용 절감이 가능하여 물류 및 유통 산업에 적합한 위치로 평가받고 있습니다.
2. 넓은 공간과 효율적인 구조
총 대지면적이 546㎡에 달하며, 2층과 지하 1층으로 이루어진 건물은 다양한 용도로 활용 가능합니다. 사무실 및 창고 공간이 분리되어 있어 업무와 물류 관리에 효율적이며, 엘리베이터가 설치되어 있어 물류 이동이 용이합니다.
3. 편리한 주차 시설
이 매물은 총 3대의 차량을 주차할 수 있는 공간을 갖추고 있어, 입주 기업의 주차 문제를 해결합니다. 대형 차량의 상하차에도 유리한 조건을 갖추고 있어 물류 작업의 효율성을 높일 수 있습니다.
투자 가치)
이 매물은 서대구IC와 서대구역 인근의 물류 및 유통 중심지에 위치해 있으며, 23억 원의 매매가로 제공되고 있습니다. 위치적 장점과 건물의 효율적인 구조를 고려할 때, 대구 및 경북 지역에서 물류, 유통 및 기타 산업 활동을 계획하는 기업들에게 최적의 선택이 될 것입니다.
전화하기
문의하기연면적
229평대지면적
165평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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