| 주소 |
경북 칠곡군 가산면 천평리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
8억2,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 679㎡ 205평 / 건축 398㎡ 120평 / 연 398㎡ 120평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
2종근린제조
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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| 주차 |
3 대
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고,식품공장,투자
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| 입주가능일 |
2024-10-15 이후
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사용승인일 |
2024-10-15
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매물 위치: 경북 칠곡군 가산면 천평리
매물 특징: 신공항 물류 중심지, 도로 접근성 최상, 신축급 투자 매물, 식품제조 및 일반 물류창고로 추천
매매 면적: 대지 205p / 건물 120p (공장 112p + 사무실 8p)
대상물 종류: 대 / 계획관리 / 2종 근생 제조
추천 업종: 식품제조, 육가공, 물류 유통, 자재 보관 각종 창고
입주 가능일: 2024년 10월 15일 준공 예정
사용 승인일: 2024년 10월 15일
주차 대수: 3대
방향: 북향 (주 출입구 기준)
물건 내용: 일반 철골 구조, 층고 8M, 대출 70~80% 가능
매매가: 8억 2천만 원
전화하기
문의하기연면적
120평대지면적
205평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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