| 주소 |
대구 달성군 화원읍 천내리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
58억3,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,751㎡ 530평 / 건축 302.04㎡ 91평 / 연 302.04㎡ 91평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
일반공장
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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| 주차 |
5 대
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
투자
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| 입주가능일 |
2024-10-01 이후
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사용승인일 |
1990-09-25
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대구 달성군 화원읍 천내리에서 미래가 더욱 기대되는 매물을 소개합니다. 현재 공장창고로 운영 중인 이 물건은 헐고지을 개발 부지로 추천드립니다. 특히 화원교도소 후적지는 국립 근대미술관 예정지이자 국유재산 토지개발 선도사업지역으로 지정되어 있어 발전 가능성이 큽니다.
매물 상세 정보
소재지: 대구 달성군 화원읍 천내리
매매 면적: 530평 / 건물 91평
대상물 종류: 전 / 2종일반주거 / 공장
추천 업종: 각종 사옥, 요양원, 식품, 물류창고, 다업종 개발 사업 가능
입주 가능일: 계약 후 3개월
사용 승인일: 1999년 1월 29일
주차 대수: 5대 이상
방향: 남서향 (주출입 기준)
매도가: 58억 3천만원
매물의 매력 포인트
1. 우수한 입지 조건
화원교도소 후적지와 국립 근대미술관 예정지 근처에 위치하여, 향후 지역 발전 가능성이 매우 높습니다. 국유재산 토지개발 선도사업지역으로 지정되어 있는 점도 큰 장점입니다.
2. 다양한 활용 가능성
공장창고로 현재 운영 중이며, 헐고지을 개발 부지로 적합합니다. 각종 사옥, 요양원, 식품 제조, 물류창고 등 다양한 업종으로 개발이 가능합니다.
3. 편리한 교통 접근성
남서향으로 위치해 있어 일조량이 좋고, 주요 도로와의 접근성이 뛰어나 물류 이동이 편리합니다.
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전화하기
문의하기연면적
91평대지면적
530평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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