| 주소 |
경북 경주시 천북면 모아리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
개발부지
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매매 |
14억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 5,858㎡ 1,772평 / 건축 737.85㎡ 223평 / 연 737.85㎡ 223평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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| 주차 |
10 대
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고,식품공장,투자
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
1991-07-25
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| 매물 확인일 |
2024-08-05
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경주 천북면 모아리는 경주의 북부 지역에 위치한 한적하고 아름다운 마을입니다.
이곳은 고요한 분위기와 함께 천년 고도 경주의 역사적인 매력을 느낄 수 있는 곳입니다.
오늘은 이 지역에 위치한 특별한 매물을 소개합니다.
매물 상세 정보
매물 위치: 경북 경주 천북면 모아리
매물 특징: 북경주IC 2Km 인근에 위치, 시세 대비 절반 가격에 매입 가능. 헐고 재건축이 가능한 다용도 부지로, 식품 및 각종 물류창고로 적합
매매 면적: 1772p / 건물 223p
대상물 종류: 공장용지 / 계획관리 / 공장
추천 업종: 각종 사옥, 요양원, 식품, 물류창고 등 다업종 개발 사업 가능
입주 가능일: 계약 후 3개월
사용 승인일: 1991년 1월 7일
주차 대수: 5대 이상
방향: 북서향 (주 출입 기준)
물건 내용: 반듯한 땅 모양의 물건지
매도가: 14억
매물의 매력 포인트
1. 다용도 활용 가능성
이 매물은 다양한 용도로 활용할 수 있는 잠재력을 지니고 있습니다. 특히 식품 공장이나 물류 창고로 최적화된 위치와 구조를 가지고 있어 다양한 비즈니스에 적합합니다.
2. 경제적인 가격
북경주IC 인근의 다른 매물에 비해 매우 경쟁력 있는 가격으로 제공됩니다. 절반 가격에 매입 가능하다는 점은 큰 메리트로 다가올 것입니다.
3. 편리한 접근성
북경주IC에서 2Km 이내에 위치하여 교통이 편리하며, 물류 이동이 원활한 장점을 가지고 있습니다.
📞 010-3841-1007 📞
전화하기
문의하기연면적
223평대지면적
1,772평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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