| 주소 |
경기 가평군 가평읍
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거래 유형 |
매매
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| 매물 종류 |
개발부지
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매매 |
6억
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| 토지합계 면적 |
3,307㎡
1,000평
평
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필지수 |
1개
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| 테마 종류 |
급매,투자
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경기 가평군 가평읍에 위치한 이 매물은 자연환경이 뛰어나고, 다양한 용도로 활용 가능한 개발부지입니다. 가평의 중심지와 가까워 접근성이 좋으며, 2차선 도로와 인접해 있어 교통이 편리합니다. 주변에 다양한 편의시설과 자연경관이 어우러져 있어 주거 및 상업용도로 최적입니다.
매물 상세 정보
주소: 경기 가평군 가평읍 742-17
매매가: 6억원
토지 면적: 3,307㎡ (1,000평)
지목: 전
용도지역: 계획관리지역
현제 용도: 전
추천 용도: 플랭카페, 전원주택지, 펜션, 캠핑장, 창고, 공장, 다용도부지
개발 용지 시가: 85,800원/㎡
개발 용지 시가 총액: 139,340,004원
토지 정보
진입도로: 국토이용
도시계획: 건축허가
토지거래허가구역: 없음
소유권: 개인
소유권 변동일자: 2022-05-31
도로접면: 소로한면
지형 형상: 자루형
매물의 장점
1. 다양한 개발 가능성
이 매물은 계획관리지역에 속해 있어 다양한 용도로 개발이 가능합니다. 플랭카페, 전원주택지, 펜션, 캠핑장, 창고, 공장 등으로 활용할 수 있으며, 각종 사업 아이템에 맞춰 개발할 수 있는 유연성이 큽니다.
2. 우수한 접근성
2차선 도로와 접해 있어 차량 접근이 용이하고, 대형 차량도 출입이 가능해 물류와 생산 활동에도 적합합니다. 가평 중심지와 가까워 생활 편의성도 뛰어납니다.
3. 풍부한 자연환경
가평군은 자연 경관이 아름다워 전원주택지나 펜션, 캠핑장 등으로 활용하기에 최적의 환경을 자랑합니다. 주변의 청정 자연을 배경으로 다양한 사업을 운영할 수 있습니다.
4. 투자 가치
계획관리지역에 속해 있어 향후 개발 가능성이 높아 투자 가치가 높습니다. 주변 개발 계획과 맞물려 토지 가치 상승이 기대됩니다.
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매매면적 : 1000P
2차선 도로접함
지목변경 인허가 득
추천용도 : 풀빌라,전원주택지.팬션.캠핑장,창고,공장,다용도부지
전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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