| 주소 |
대구 달성군 유가읍 금리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
물류창고
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매매 |
128억
|
| 토지합계 면적 |
10,568㎡
3,197평
평
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필지수 |
1개
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| 테마 종류 |
물류창고
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대구 테크노폴리스 인근 물류창고 부지 소개
대구 달성군 유가읍 금리에 위치한 이 토지는 물류창고 용도로 최적화된 대형 부지입니다. 대구 테크노폴리스 내에 자리 잡고 있어 현풍 IC까지 차량으로 10분 거리에 위치해 접근성이 뛰어납니다. 25m 도로에 접해 있어 대형 차량의 진입과 물품 상하차가 용이한 이 토지의 상세 정보를 소개합니다.
중개대상물 정보
면적(토지): 10,568㎡ (약 3,200p)
도로 접근성: 25m 도로에 접함
용도: 대/준공업지역 (물류창고용지)
매매가: 128억원 (평당 400만원)
중개대상물 주요사항
위치: 대구 달성군 테크노폴리스 내 위치하여 현풍 IC까지 10분 거리
도로 접근성: 전면 25m 도로 접함 (4차선 도로), 대형 차량 진입 용이
기능성: 앞마당에서 물품 상하차 가능
추천 업종: 물류창고 개발부지
매물의 매력 포인트
물류창고 용지로서의 최적 조건
대구 테크노폴리스 내에 위치하여 물류 이동이 편리한 이 매물은 25m 넓은 도로에 접해 있어 대형 트럭이나 컨테이너 차량의 진입이 용이합니다. 물품 상하차가 가능한 넓은 앞마당을 갖추고 있어 물류창고로서의 기능성을 극대화할 수 있습니다.
접근성 및 교통편의성
현풍 IC와의 가까운 거리 덕분에 대구 시내 및 주요 고속도로와의 연결이 용이합니다. 이는 물류 운영의 효율성을 높이는 중요한 요소로 작용합니다.
공장네트웍스 부동산중개
공장 및 창고 관련 부동산 매매 및 임대 전문 업체인 "공장네트웍스"가 이번 물류창고용 토지를 매물로 소개합니다. 전국의 공장과 창고 부동산 매매 및 임대를 전문으로 하며, 고객 맞춤형 서비스를 제공합니다. 자세한 정보와 문의는 아래 연락처로 문의해 주세요.
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0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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