| 주소 |
대구 달성군 유가읍 도의리
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거래 유형 |
매매
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| 매물 종류 |
개발부지
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매매 |
23억
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| 토지합계 면적 |
33,843㎡
10,238평
평
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필지수 |
2개
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| 테마 종류 |
물류창고
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대구 달성군 유가읍 도의리에 위치한 이 개발부지는 물류창고 또는 공장창고용지로 활용할 수 있는 최적의 부지입니다.
자연녹지지역에 위치해 있으며, 자연취락지구와 준보전산지로 지정된 이 부지는 다양한 용도로 개발이 가능합니다.
매물 정보
주소: 대구 달성군 유가읍 도의리
매매가: 23억원
토지 합계 면적: 28,667㎡ (약 8,671p)
필지수: 2개
테마: 물류창고,공장창고개발부지
도로 접함: 10m 접함
용도: 임야/자연녹지지역, 자연취락지구, 준보전산지
중개대상물 주요사항
전면 10m 도로 접함: 넓은 도로에 접해 있어 접근성이 우수합니다.
2차선 도로 접해 있음: 물류 이동에 용이한 위치에 자리잡고 있습니다.
공장용지 또는 상공용지로 활용 가능: 다목적 용도로 개발이 가능합니다.
지목: 임야
용도지역: 자연녹지지역
도로접면: 소로한면
지형상황: 부정형
개발공시지가: 11,400원/㎡
개발공시지가(합계): 327,839,184원
소유권 변동일: 2020-03-27
매물의 매력 포인트
다목적 개발 부지
이 매물은 물류창고, 상공용지 등 다양한 용도로 개발이 가능합니다. 자연녹지지역에 위치해 있어 쾌적한 환경을 제공하며, 넓은 면적과 좋은 접근성 덕분에 다양한 산업용도로 활용할 수 있습니다.
접근성과 편리성
전면 10m 도로와 2차선 도로에 접해 있어 물류 이동과 접근이 용이합니다. 또한, 부정형의 지형이지만 넓은 면적을 갖추고 있어 효율적인 공간 활용이 가능합니다.
공장네트웍스 부동산중개
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문의전화: 010-3841-1007
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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