| 주소 |
대구 수성구 대흥동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
개발부지
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매매 |
102억5,000만
|
| 토지합계 면적 |
1,357㎡
410평
평
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필지수 |
1개
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| 테마 종류 |
투자
|
대구의 상업과 주거의 중심지, 수성구 대흥동에 위치한 특별한 상업용지 매물을 소개합니다. 이 지역은 대구의 경제적, 상업적 활력이 집중된 곳으로, 미래 가치를 기대할 수 있는 최고의 입지입니다. 노른자 땅에 위치한 이 매물은 세차장이나 다양한 상업시설로 활용할 수 있는 가능성을 지니고 있습니다.
매물 상세 정보)
매매가: 102억 5,000만 원
위치: 대구광역시 수성구 대흥동
토지 면적: 1,357㎡
필지 개수: 1개
지목: 개발부지
용도지역: 일반상업지역
매물의 매력 포인트)
최고의 입지
대구 수성구 대흥동은 상업과 주거가 잘 조화를 이루는 지역으로, 투자 가치가 높은 곳입니다. 특히 이 매물은 대구의 주요 교통망과 인접해 있어 접근성이 뛰어납니다.
다양한 활용 가능성
이 부지는 일반상업지역으로 지정되어 있어, 세차장 외에도 상업시설, 오피스 빌딩, 편의시설 등 다양한 용도로 개발이 가능합니다.
넓은 토지 면적
1,357㎡의 넓은 토지 면적을 자랑하는 이 매물은 대규모 프로젝트나 대형 상업시설 건축에 적합합니다. 단일 필지로 구성되어 있어 개발이 용이합니다.
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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