| 주소 |
대구 수성구 대흥동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
개발부지
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매매 |
61억
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| 토지합계 면적 |
2,017㎡
610평
평
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필지수 |
1개
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| 테마 종류 |
투자
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대구 수성구 대흥동의 수성알파시티 내에 위치한 주차장 부지를 매매합니다. 이 매물은 수성구의 핵심 개발 지역에 위치해 있으며, 장기적인 투자 가치가 높은 곳입니다. 넓은 토지 면적과 준주거지역으로의 지정으로 인해 다양한 개발 가능성을 지닌 매물입니다.
매물 상세 정보)
매매가: 61억 원
위치: 대구광역시 수성구 대흥동
토지 면적: 2,017㎡
필지 개수: 1개
지목: 개발부지
용도지역: 준주거지역
매물의 매력 포인트)
수성알파시티의 중심지
수성알파시티는 대구의 신흥 개발 지역으로, 높은 성장 가능성을 자랑합니다. 이 매물은 해당 지역 내에 위치해 있어, 향후 다양한 상업 및 주거 프로젝트로 활용할 수 있는 잠재력이 큽니다.
넓은 면적과 용도 다양성
2,017㎡의 넓은 토지 면적은 대규모 주차장 외에도 다양한 상업시설, 오피스텔, 주거 단지 등으로 개발할 수 있습니다. 준주거지역으로 지정되어 있어 상업적, 주거적 활용이 가능합니다.
미래 지향적인 투자 가치
대구의 수성구는 꾸준한 개발과 투자가 이루어지는 지역으로, 장기적인 부동산 가치 상승이 기대됩니다. 특히, 수성알파시티 내의 부지는 희소성이 높아 향후 프리미엄을 기대할 수 있습니다.
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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