| 주소 |
대구 서구 이현동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
47억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,416㎡ 428평 / 건축 823.81㎡ 249평 / 연 1,568.99㎡ 475평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
2 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 5 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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입주가능일 |
2024-10-15 이후
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| 사용승인일 |
2002-08-07
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대구 서구 이현동 공장/창고 매매: 넓은 대지와 동향 건물로 효율적 운영 가능
대구 서구 이현동에 위치한 이 공장/창고 매물은 넓은 대지와 건축 면적을 자랑하며, 다양한 산업 활동에 적합한 공간을 제공합니다. 2층 구조의 이 건물은 동향으로 배치되어 있으며, 주된 출입구 기준으로 효율적인 작업 환경을 제공합니다.
매물 주요 정보)
주소: 대구광역시 서구 이현동
매매가: 47억 원
면적 정보:
대지: 1,416㎡ (428.33평)
건축: 823.81㎡ (249.14평)
연면적: 1,568.99㎡ (474.84평)
구조: 지상 2층 / 지하 0층
방향: 동향 (주된 출입구 기준)
사무실/화장실: 2개/2개
주차: 가능 (총 주차대수 5대)
엘리베이터: 없음 (화물용 엘리베이터 없음)
입주 가능일: 2024년 10월 15일 이후
사용 승인일: 2002년 8월 7일
주 용도: 공장
매물 특징 및 장점)
넓은 대지와 연면적: 이 매물은 넓은 대지와 건축 면적을 자랑하며, 효율적인 공간 활용이 가능합니다. 제조업, 물류업 등 다양한 산업 활동에 적합합니다.
동향 구조: 건물이 동향으로 배치되어 있어, 자연광을 최대한 활용할 수 있는 환경을 제공합니다. 이는 작업 환경을 개선하고 에너지 효율성을 높이는 데 도움이 됩니다.
충분한 주차 공간: 총 5대의 주차 공간이 확보되어 있어, 직원 및 방문객의 주차에 불편함이 없습니다.
입주 가능 시기: 2024년 10월 15일 이후 입주가 가능하여,
충분한 준비 시간을 가지고 입주 계획을 세울 수 있습니다.
전화하기
문의하기연면적
475평대지면적
428평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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