| 주소 |
대구 서구 비산동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
15억7,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 519.8㎡ 157평 / 건축 321㎡ 97평 / 연 642㎡ 194평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
2 개 / 2 개
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| 주차 |
4 대
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
소형공장,식품공장,투자
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| 입주가능일 |
2024-10-01 이후
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사용승인일 |
1987-06-13
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대구 서구 비산동에 위치한 이 공장 창고는 적당한 대지와 작업 공간을 갖춘 매물로, 다양한 산업 활동에 적합한 환경을 제공합니다. 특히, 지상 2층과 지하층으로 구성된 이 매물은 대형 생산 시설 및 물류 창고로서 탁월한 선택입니다.
매물 요약 정보)
위치: 대구 서구 비산동 2
매물 종류: 공장 창고 (매매)
매매가: 15억 7,000만 원
면적: 대지 519.8㎡ / 건물 연면적 642㎡ (지상 2층, 지하층 포함)
주차 가능 대수: 4대
사무실/화장실: 2개 / 2개
엘리베이터: 있음
매물의 주요 특징)
1. 넓은 작업 공간과 효율적인 구조 이 매물은 총 연면적 642㎡에 달하는 넓은 공간을 제공하며, 지상 2층과 지하층으로 나누어져 있어 다양한 산업 활동을 수용할 수 있습니다. 대형 장비 설치와 물류 작업이 용이한 구조로 설계되어 효율적인 작업 환경을 제공합니다.
2. 편리한 접근성과 주차 공간 공장 및 창고로서의 접근성이 뛰어나며, 주차 공간 또한 4대까지 확보되어 있어 물류 차량 및 직원 차량의 출입이 편리합니다. 주된 출입구는 남향으로, 채광이 좋아 작업 환경을 더욱 쾌적하게 만듭니다.
3. 사무실과 화장실 완비 사무실과 화장실이 각 2개씩 구비되어 있어, 현장에서 즉시 업무를 시작할 수 있는 준비가 되어 있습니다. 엘리베이터가 설치되어 있어 물류 이동이나 직원들의 이동이 편리합니다.
전화하기
문의하기연면적
194평대지면적
157평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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