| 주소 |
대구 서구 이현동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
30억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,033㎡ 312평 / 건축 587.76㎡ 178평 / 연 1,108.37㎡ 335평 평
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| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :-층
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
3 개 / 3 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 3 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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입주가능일 |
2024-10-15 이후
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| 사용승인일 |
1997.7.16
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대구 서구 이현동에 위치한 이번 매물은 공장과 창고를 겸비한 다목적 공간으로, 뛰어난 접근성과 향후 발전 가능성을 가진 투자자들에게 특히 추천드립니다. 서대구IC와의 인접성 덕분에 물류 이동에 매우 유리하며, 다양한 산업체 및 사업 운영에 적합한 매물입니다.
매물 정보)
주소: 대구 서구 이현동
매물 종류: 공장 창고
거래 유형: 매매
매매가: 30억 원
대지 면적: 1,033㎡
건축 면적: 587.76㎡
연면적: 1,108.37㎡
층정보: 지상 3층
방향: 서향 (주된 출입구 기준)
주용도: 공장, 사무실/화장실 3개/3개
주차: 가능 (총 주차 대수 3대)
입주 가능일: 2024년 10월 15일 이후
사용 승인일: 1997년 7월 16일
매물의 주요 특징)
이 매물은 대구 서구 서대구 IC 근처에 위치하여 교통이 편리하고, 물류 이동이 용이합니다. 주변에는 블라인드 및 다용도 쇼핑몰 창고 회사가 있어 관련 사업 운영 시 상호 시너지 효과를 기대할 수 있습니다.
물류 창고 및 물류센터: 서대구 IC 인근의 위치 덕분에 물류 이동이 용이하며, 물류센터나 창고로 활용 시 최고의 접근성을 자랑합니다.
제조업 공장: 다양한 용도로 사용 가능한 넓은 대지와 건축 면적은 제조업 공장 운영에 적합하며, 사무실 공간도 포함되어 있어 운영 효율성을 높일 수 있습니다.
다목적 상업 공간: 건축물의 구조와 위치를 활용하여 다양한 상업용 공간으로 전환이 가능하며, 창고 겸 오피스로 사용하기에도 적합합니다.
매물의 매력 포인트)
뛰어난 접근성: 서대구 IC와 가까운 거리에 위치해 있어 대구 및 전국 주요 도로망에 쉽게 접근할 수 있습니다.
다양한 용도 활용 가능: 공장, 물류 창고, 상업용 시설 등 다양한 용도로 사용 가능하며, 다목적 공간을 필요로 하는 사업에 적합합니다.
투자 가치: 인근 지역의 발전 가능성과 더불어 향후 부동산 가치 상승을 기대할 수 있는 입지 조건을 갖추고 있습니다.
전화하기
문의하기연면적
335평대지면적
312평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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