| 주소 |
대구 달성군 화원읍 구라리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
개발부지
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매매 |
24억4,000만
|
| 토지합계 면적 |
2,020㎡
611평
평
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필지수 |
1개
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| 테마 종류 |
투자
|
2024년 3월 15일자로 달성군 화원옥포 지역에 100만 평 규모의 국가산업단지 조성이 발표되었습니다. 이곳은 글로벌 미래모빌리티 산업의 거점으로 계획되어 있어, 향후 대구의 미래 먹거리를 책임질 중요한 지역으로 기대되고 있습니다.
바로 이곳 인근에 매우 귀한 토지가 매물로 나와 소개해 드립니다.
매물 정보)
소재지: 대구 달성군 화원읍 구라리 (유천TG 인근)
면적: 611평 (약 2,020㎡)
지목 및 용도: 답 (생산관리지역)
매매가: 평당 400만 원, 총 24억 4천만 원
지역 및 위치 특성)
이번에 발표된 국가산업단지 예정지는 중부내륙고속도로의 화원옥포IC가 부지 내에 포함되어 있으며, 국도 5호선, 도시철도 1호선, 2030년 개통 예정인 대구 산업선철도가 경유하는 등 교통 접근성이 매우 뛰어납니다.
이 지역은 글로벌 미래모빌리티 산업의 중심지로 발전할 계획이며, 미래 산업의 거점으로서 큰 성장 가능성을 가지고 있습니다.
매물의 매력 포인트)
국가산업단지 인근 위치: 국가산단 예정지와 가까운 거리에 위치해 있어, 향후 개발 잠재력과 가치 상승이 매우 기대되는 매물입니다.
편리한 교통망: 중부내륙고속도로, 국도 5호선, 도시철도 1호선, 대구 산업선철도 등 주요 교통망과 인접해 물류 이동과 접근성이 우수합니다.
글로벌 미래모빌리티 산업 거점: 향후 첨단 산업과 미래 모빌리티 중심지로 개발될 예정이기 때문에, 관련 산업의 투자자에게 매우 매력적인 기회가 될 것입니다.
전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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