| 주소 |
경북 칠곡군 지천면 금호리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
7억8,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 992㎡ 300평 / 건축 376.62㎡ 114평 / 연 376.62㎡ 114평 / 도로 35㎡ 11평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
2종근린
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고,소형공장,식품공장,투자
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2023-05-02
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경북 칠곡군 지천면 금호리에 위치한 공장창고 매물을 소개합니다. 이 매물은 칠곡물류IC에서 가까운 거리에 위치해 있어 물류 이동에 최적의 조건을 갖추고 있습니다. 물류창고및 일반제조업에 바로 사용 가능한 시설을 갖추고 있으며, 신축급 상태로 매우 양호한 조건을 제공합니다.
매물 상세 정보)
주소: 경북 칠곡군 지천면 금호리
매물 종류: 공장 창고 (매매)
면적:
대지: 992㎡
건축: 376.62㎡
매각 가격: 7억 8,000만 원 (평당 260만 원)
층정보: 지상 1층 / 총 1층
건축 용도: 2종 근린 생활시설
기타 정보: 사무실 및 화장실 포함, 주차 가능(1개 대수)
특징: 물류창고및 각종 자재보관및 제조업 가능
매물의 매력 포인트)
1. 우수한 접근성
칠곡물류IC와 매우 가까운 거리에 위치해 있어 전국 물류망과의 접근이 용이합니다. 물류 이동 효율성을 극대화할 수 있는 위치로, 물류창고 또는 제조업 창고로 적합합니다.
2. 신축급 시설
이 매물은 신축급으로 관리가 잘 되어 있으며, 내부가 넓고 깨끗해 바로 제조업에 사용이 가능합니다. 추가적인 리노베이션이 필요하지 않아 초기 비용을 절감할 수 있습니다.
3. 합리적인 가격
평당 260만 원이라는 경쟁력 있는 가격으로 제공되어, 동일 지역 내의 다른 매물들과 비교해도 매우 경제적입니다. 합리적인 투자 기회로 놓치지 말아야 할 매물입니다.
4. 다양한 활용 가능성
금속성 물류창고로서 제조업, 물류센터, 유통창고 등 다양한 용도로 활용할 수 있는 공간입니다. 사무실과 화장실도 갖추고 있어 업무 편의성 또한 높습니다.
전화하기
문의하기연면적
114평대지면적
300평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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