| 주소 |
경북 칠곡군 지천면 금호리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
10억1,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,117㎡ 338평 / 건축 445.5㎡ 135평 / 연 445.5㎡ 135평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
2종근린
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고,소형공장,식품공장
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2022-10-20
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경북 칠곡군 지천면 금호리에 위치한 신축 공장 매물을 소개합니다. 이 매물은 칠곡물류IC에서 바로 옆에 위치하여 매우 편리한 접근성을 제공합니다. 사무실이 포함된 신축 공장으로, 즉시 입주 및 가동이 가능한 상태입니다.
매물 상세 정보)
주소: 경상북도 칠곡군 지천면 금호리
매물 종류: 신축 공장 (제2종 근린생활시설)
대지/연면적: 1,117㎡ (약 338평) / 445.5㎡ (약 135평)
건축/전용면적: 445.5㎡ (약 135평)
매각 가격: 10억 1,000만 원 (평당 299만 원)
지상층/지하층: 1층 / 지하 없음
용적률/건폐율: 39.9% / 39.9%
건축 용도: 제2종 근린생활시설
방향: 북동향 (주된 출입구 기준)
입주 가능일: 즉시 입주 가능
사용 승인일: 2022년 10월 20일
추천 용도: 공장, 사무실
매물의 매력 포인트)
1. 최적의 위치
이 공장은 칠곡물류IC에서 차로 2분 거리에 위치해 있어 주요 도로망으로의 접근이 매우 용이합니다. 물류와 제조업 모두에 최적화된 위치로, 빠른 물류 이동이 가능합니다.
2. 신축 공장
2022년 10월에 사용 승인을 받은 신축 공장으로, 최신 시설을 갖추고 있습니다. 초기 투자 비용을 절감하면서도 최신 설비와 인프라를 사용할 수 있는 장점이 있습니다.
3. 즉시 입주 가능
이 매물은 현재 공실 상태로, 즉시 입주가 가능합니다. 공장과 사무실 모두 사용이 가능하여 빠른 사업 개시가 가능합니다.
4. 합리적인 가격
평당 299만 원이라는 가격으로 제공되어, 신축 공장의 높은 품질을 고려할 때 매우 경제적인 선택입니다.
전화하기
문의하기연면적
135평대지면적
338평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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