| 주소 |
전북 완주군 경천면 용복리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
17억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 9,898㎡ 2,994평 / 건축 1,917.21㎡ 580평 / 연 2,000.57㎡ 605평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
4 개 / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 7 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
식품공장,급매
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2004-06-28
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| 매물 확인일 |
2024-11-12
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전북 완주군 경천면에 위치한 대형 식품공장 및 창고 매물에 대해 소개해 드리겠습니다. 이 매물은 넓은 부지와 다양한 활용 가능성을 가진 공장으로, 식품 제조업 또는 기타 제조업을 계획 중이신 분들에게 최적의 선택이 될 것입니다.
매물 상세 정보)
소재지: 전라북도 완주군 경천면 용복리 행정구역내
면적: 토지 면적: 10,168㎡
연면적: 2,054.12㎡
가격: 17억
입주 가능일: 즉시 입주 가능
증개대상품물 종류: 공장
총 층수: 2층 사무동을 제외한 단층 건물
주차 대수: 여러 대 주차 가능
방향: 남향
거래 형태: 매매
매물 특징)
이 매물은 2차선 국도 대로변에 위치해 있어 교통이 편리하며, 대전과 논산, 고산과 전주 인근에 있어 물류 이동에 최적의 조건을 제공합니다. 식품 공장으로 사용되던 이 건물은 총 6개의 동으로 이루어져 있으며, 사무동과 주거용 사택, 4개의 공장동이 포함되어 있습니다. 현재 건강기능식품 제조업으로 등록된 상태이며, 오수정화시설 등 공장 운영에 필요한 시설들이 모두 완비되어 있습니다.
이 공장은 대규모 공장 시설이 필요한 업종에 적합하며, 추후 추가 확장이 가능하도록 설계되어 있습니다. 넓은 부지와 건축 면적을 활용하여 식품 제조업뿐만 아니라 다양한 제조업 분야로의 활용도 가능합니다.
위치 및 교통)
완주군 경천면은 대전, 논산, 전주와 가까워 물류 및 이동이 매우 편리한 지역에 위치해 있으며, 공장용지와 전으로 분할된 토지가 포함되어 있어 다양한 산업 활동에 적합합니다.
연면적
605평대지면적
2,994평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다