| 주소 |
경북 성주군 용암면 용정리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
12억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 4,547㎡ 1,375평 / 건축 1,147.5㎡ 347평 / 연 1,147.5㎡ 347평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
2 개 / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 3 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고,투자,기계공장
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2015-07-07
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1. 공장 기본 정보
위치: 경북 성주군 용암면 용정리
거래유형: 매매
매매가: 12억 5천
지목: 공장용지
건축물 용도: 공장
대지면적: 4,547㎡ (1,375)
건축면적: 1,147.5㎡ (347)
연면적: 1,147.5㎡ (347)
층수: 지상 1층
층고: 10.24m
사용승인일: 2015-07-07
방향: 남향(주된 출입구 기준)
사무실: 2개
기숙사: 있음 (사용자 제공 정보 기준)
화장실: 1개
주차: 3대
입주 가능일: 즉시입주(협의 가능)
설비 및 인프라
전기 용량: 10kW
호이스트: 브라켓 설치
대형 차량 진입 가능
왕복 2차선 도로 인접
태양광 설치 검토 가능
기숙사 운영 가능
사무실 별도 구성
2. 추천 업종 및 활용 가능성
확인된 구조를 기준으로 다음 업종을 검토할 수 있습니다.
기계가공공장
금속가공공장
산업기계 제조
물류창고
유통센터
건축자재 보관창고
농기계 관련 업종
포장·가공공장
온라인 물류센터
제조·물류 복합시설
※ 업종별 인허가 가능 여부는 관계기관 확인이 필요합니다.
3. 입주 조건
입주 가능일: 즉시입주(협의 가능)
임대 가능: 보증금 7,500만 원 / 월세 500만 원(협의 가능)
주변 환경 및 교통 접근성
남성주IC 약 5분
대구 접근성 우수
왕복 2차선 도로 인접
대형 차량 진출입 용이
계획관리지역 내 위치
4. 거래 조건
거래유형: 매매
매매가: 12억 5천
특이사항
공장용지
층고 10.24m
기숙사 보유
사무실 2개
태양광 설치 검토 가능
대형차량 진입 가능
남성주IC 접근 우수
즉시입주 가능
현장 방문 및 자세한 문의는 공장네트웍스를 통해 확인해 주세요.
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전화하기
문의하기연면적
347평대지면적
1,375평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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