| 주소 |
대구 달서구 갈산동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
28억4,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,648㎡ 499평 / 건축 923.63㎡ 279평 / 연 2,320.88㎡ 702평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
2 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 7 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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입주가능일 |
2024-12-15 이후
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| 사용승인일 |
1992-11-30
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성서공단 내에 자리 잡고 있으며, 500P 규모의 부속구조를 포함하고 있습니다. 공장은 2층 구조로, 태양광 설비가 갖춰져 있어 에너지 절감이 가능한 매물입니다. 이 매물은 넓은 대지와 함께 효율적인 공간 활용이 가능하며, 제조업을 위한 이상적인 환경을 제공합니다. 층고가 각각5M정도로 섬유 자재 각종 조립공장등으로 운영하고 리프트가 있어
2층에 물건적재가 용이토록 되어있음(태양광설치비용 별도)
매물 상세 정보)
거래 유형: 매매
매매 가격: 28억 4,000만 원
대지 면적: 1,648㎡
건축 면적: 923.63㎡
연면적: 1,320.88㎡
건물 구조: 지상 2층 / 지하 1층
방향: 서향
주요 용도: 공장 (사무실, 화장실 포함)
주차: 가능 (총 주차 대수 7대)
엘리베이터: 없음
사용 승인일: 1992년 11월 30일
입주 가능일: 2024년 12월 15일 이후
매물의 매력 포인트)
1. 넓은 공간과 효율적인 구조
이 공장은 넓은 대지와 건축 면적을 자랑하며, 내부 구조는 중간 기둥이 없어 효율적인 공간 활용이 가능합니다. 이를 통해 다양한 제조 및 생산 활동을 원활히 진행할 수 있습니다.
2. 에너지 절감을 위한 태양광 설비
태양광 설비가 설치되어 있어 에너지 절감이 가능하며, 장기적으로 운영 비용을 절감할 수 있는 장점이 있습니다.
3. 성서공단 내 우수한 입지
성서공단 내에 위치하여 인근 산업단지와의 접근성이 뛰어나며, 다양한 산업군과의 협업이 용이한 위치적 이점을 가지고 있습니다.
전화하기
문의하기연면적
702평대지면적
499평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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