| 주소 |
대구 서구 중리동 주건축물제1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
물류창고
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매매 |
20억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 439㎡ 133평 / 건축 301.5㎡ 91평 / 연 603㎡ 182평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
창고
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사무실 / 화장실 |
2 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고,소형공장,투자
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| 입주가능일 |
2025-07-30 이후 협의가능
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사용승인일 |
2018-01-26
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대구 서구 중리동에 위치한 이 물건은 서대구IC와 서대구역 인근에 자리 잡고 있어 물류 및 유통 중심지로서 최적의 입지를 자랑합니다. 이 매물은 교통 접근성이 뛰어나며, 물류비용 절감에 유리한 조건을 갖추고 있어 투자 가치가 높은 부동산입니다.
매물 정보)
소재지: 대구 서구 중리동
대지면적: 439㎡ (약 133)
건물 연면적: 603㎡ (약 182)
용마루 높이/측고: 11.25m
호이스트: 없음
동력: 기본(외부 전기 인입, 계량기 설치)
구조: 복층구조 (리프트, 승강기 있음)
매매가: 20억 원
매물내역)
1. 교통 및 입지 조건
이 매물은 서대구IC 및 서대구역과 가까운 거리에 위치해 있어, 대구 및 경북 지역의 주요 교통 요충지로 손꼽힙니다. 신천대로와 남북대구IC와도 근거리에 위치해 있어, 물류비용 절감에 탁월한 조건을 제공합니다. 특히, 신공항 관련 산업과 동남벨트를 아우르는 물류 및 유통의 중심지로 평가되며, 이에 따라 물류창고나 도소매 유통, 대리점 등 다양한 용도로 활용이 가능한 우량 입지입니다.
2. 건물 및 부지 특성
이 건물은 복층 구조로 되어 있으며, 리프트 및 승강기가 설치되어 있어 물류 이동이 용이합니다. 전면 주차 공간이 넉넉해 대형 화물차의 상하차가 수월하며, 물류센터나 유통 대리점 운영에 적합한 물건으로 평가됩니다. 또한, 용마루 높이 11.25m의 높은 층고를 갖추고 있어 다양한 용도로 활용이 가능합니다.
3. 투자 가치
서대구 공단과 서대구역 인근의 유통 및 물류 중심지에 위치한 이 매물은 20억 원의 가격으로 매물로 나와 있습니다. 교통입지와 물류비용 절감 측면에서 뛰어난 장점을 갖추고 있어, 대구 및 경북 지역 내 유통 및 물류 관련 사업을 운영하거나 확장하고자 하는 기업에게 강력히 추천되는 물건입니다.
전화하기
문의하기연면적
182평대지면적
133평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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