| 주소 |
대구 북구 침산동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
22억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,103.5㎡ 334평 / 건축 648.86㎡ 196평 / 연 649.3㎡ 196평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
2 개 / 1 개
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| 주차 |
4 대
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
기계공장
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| 입주가능일 |
2024-10-15 이후
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사용승인일 |
1977-05-18
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| 매물 확인일 |
2024-09-10
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대구 침산동에 위치한 공장 매매 물건을 소개합니다. 이 매물은 업종 제한이 없으며, 도금, 프레스, 기계업종 등 다양한 산업 활동에 적합한 공장입니다.
매물 정보)
위치: 대구 침산동
매매가: 22억 원 (적극적인 가격 협의 가능)
방향: 북향 (주된 출입구 기준)
총 주차 대수: 5대 (세대당 5.00대)
용도지역: 일반공업지역
건축물 용도: 공장
주구조: 철근콘크리트
사용 승인일: 1977년 5월 18일
총 면적: 603.31㎡ (공장 447.49㎡ + 사무실 156.69㎡)
공장: 447.49㎡ (철근콘크리트 구조)
사무실: 156.69㎡ (지상 1층 사무실 45.12㎡ 포함)
추가 특징
건물 층수: 1층
건물 높이: 용마루 높이 8m, 측고 5.3m
출입구: 차량 출입이 용이한 2개
난방: 방식/연료 정보 미제공
매물의 장점)
1. 뛰어난 산업용 건물
이 공장은 철근콘크리트로 지어져 있어 튼튼하며, 기계나 도금 업종에 적합한 구조로 되어 있습니다. 높은 층고와 넓은 공간을 활용하여 다양한 산업 활동이 가능하며, 기존 기계 설비를 바로 설치할 수 있는 장점이 있습니다.
2. 업종 제한 없는 유연성
해당 매물은 업종 제한이 없어 다양한 공장 운영에 적합합니다. 도금, 프레스, 기계 공장 등 어떤 업종이라도 쉽게 시작할 수 있는 환경을 제공하며, 대구 침산동의 공업지역에 위치해 있어 지역 내 산업 활동이 활발합니다.
3. 접근성과 주차 편의성
주차 공간이 충분히 확보되어 있어 물류 이동이 용이하며, 출입구가 2개 있어 대형 차량의 접근이 용이합니다. 이러한 조건은 물류비용을 절감할 수 있는 큰 장점으로 작용할 것입니다.
전화하기
문의하기연면적
196평대지면적
334평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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