| 주소 |
대구 북구 노원동3가
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
21억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 761㎡ 230평 / 건축 390.15㎡ 118평 / 연 731.85㎡ 221평 / 도로 67㎡ 20평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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| 주차 |
10 대
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
기계공장
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| 입주가능일 |
2024-12-15 이후
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사용승인일 |
1990.9.1
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대구 북구 노원동에 위치한 공장을 매매합니다. 이 공장은 기계 가공 및 조립 작업에 적합하며, 공업용으로 최적화된 구조와 넓은 작업 공간을 갖추고 있습니다. 특히 철근 콘크리트 구조로 안정성이 뛰어나며, 기계 설치와 다양한 작업 환경을 제공할 수 있습니다.
매물 기본 정보)
매물 위치: 대구 북구 노원동3가
건물 면적: 390.15㎡
연면적: 731.85㎡
대지 면적: 761㎡
건축물 종류: 공장
층수: 지상 2층
구조: 철근 콘크리트 구조, 스라브 스틸트
용도 지역: 일반 공업지역
매매가: 21억 원
대구 노원동 공장의 장점)
1. 기계 가공 및 조립에 최적화된 구조
철근 콘크리트로 지어진 이 공장은 견고하며, 대형 기계 및 설비를 설치하기에 충분한 공간과 안전성을 제공합니다. 2층 구조로 되어 있어 작업 공간을 효과적으로 활용할 수 있습니다.
2. 안정적이고 넓은 작업 공간
넓은 작업 공간은 다양한 공업 활동에 적합하며, 작업 효율성을 높이는 데 도움을 줍니다. 용적률을 최대한 활용하여 공간을 넓게 사용할 수 있어 기계 가공, 조립, 보관 등 다양한 공정이 가능합니다.
3. 편리한 교통과 접근성
소흘한 면에 위치하여 주요 도로와의 접근성이 뛰어나 물류 이동이 원활합니다. 대구 북부 지역의 주요 산업 지구와 가까워 인력 이동과 물류 효율을 극대화할 수 있는 장점을 가지고 있습니다.
전화하기
문의하기연면적
221평대지면적
230평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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