| 주소 |
충남 공주시 탄천면 덕지리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
29억8,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 23,878㎡ 7,223평 / 건축 2,280.32㎡ 690평 / 연 2,498.12㎡ 756평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
2 개 / 2 개
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| 주차 |
10 대
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2014-04-30
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충남 공주시 탄천면에 위치한 덕지리 공장은 뛰어난 입지 조건과 넓은 부지를 갖춘 매물로, 다양한 업종에 적합한 매력적인 매물입니다. 이번 포스팅에서는 이 매물의 세부 정보와 활용 가능성에 대해 자세히 소개해드리겠습니다.
매물 위치 및 특징)
소재지: 충청남도 공주시 탄천면 덕지리
총 면적: 23,878㎡
공장용지: 16,610㎡
임야: 7,268㎡
용도지역: 계획관리지역, 생산관리지역 등
건축면적: 2,498.12㎡
1동: 1,499.12㎡ - 공장, 사무실
2동: 999㎡ - 공장
건물 및 구조
건축년도: 사용승인일 2014.4.30
구조: 일반철골구조, 2층
주용도: 공장
바닥면적: 2,280.32㎡
높이: 10.9m / 7.1m
방향: 남향
총 주차대수: 10대 (주차 가능)
설비 및 환경
수도 및 전기: 상수도, 전기 400kW
급수 및 배수: 지상 2층 / 1층
매물의 장점)
이 공장은 2차선 도로에 접해 있어 차량 접근성이 매우 좋으며, 주변에 공주 이인면과 가까운 거리로 물류 이동이 용이합니다. 공장 내부는 넓고 깨끗한 구조로, 높은 천장과 넉넉한 공간이 있어 다양한 제조 및 생산 활동에 적합합니다.
특히, 공장 2개 동 외에도 넓은 주차장 및 임야 공간이 있어 추가적인 확장 가능성이 큰 점이 매력적입니다. 총 5024의 넓은 임야는 향후 개발 가능성도 고려할 수 있습니다.
매매 정보)
매매가: 29억8천만원
입주 가능일: 협의 입주 가능
전화하기
문의하기연면적
756평대지면적
7,223평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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