| 주소 |
대구 달성군 논공읍 상리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
16억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 992㎡ 300평 / 건축 625.53㎡ 189평 / 연 685.45㎡ 207평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2002-04-09
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대구 달성군 논공읍은 활발한 산업 활동과 교통의 중심지로 주목받고 있는 지역입니다. 특히, 이곳에 위치한 공장은 주요 도로와의 뛰어난 접근성 덕분에 다양한 업종에 적합한 매물로 손꼽히고 있습니다. 오늘 소개할 매물은 북화물 IC 인접 교통의 요지에 위치한 공장으로, 매매가 16억만원에 나와 있습니다.
매물 정보)
소재지: 대구시 달성군 논공읍 상리
매물 특징: 북화물 IC 인접, 교통 접근성 우수, 상리공단삼거리 인근, 대로변 접속 8M
대지/연면적: 992㎡ / 685.45㎡
건축 층수: 지상 2층
용적률/건폐율: 69.1%
입주 가능일: 즉시 입주 협의 가능
주차: 3대
건축물 용도: 공장
방향: 남동향 (주진출입구 기준)
건축 구조: 철골 구조, 창고 및 다용도실 포함
특징: 건물옥상 태양광 설치됨 (월 300만 원 수익 예상)
추천 용도: 창고, 다용도실, 사무실 사용 가능
매물의 매력 포인트)
1. 교통 접근성 우수
이 공장은 북화물 IC와 가까운 위치에 있어 물류 이동이 용이하며, 상리공단삼거리 인근의 대로변에 위치해 차량 진입이 편리합니다. 특히 8M 도로변 접속이 가능하여 대형 차량 진출입이 수월합니다.
2. 다양한 용도로 활용 가능한 구조
공장 내부는 창고 및 다용도실로 나뉘어 있어 생산 공간과 사무 공간으로 나눠 사용하기에 최적입니다. 또한, 1층과 2층으로 구성되어 있어 효율적인 공간 활용이 가능합니다.
3. 에너지 비용 절감 효과
육상 태양광이 설치되어 있어 월 300만 원의 수익이 예상되며, 이를 통해 공장의 유지비 절감과 친환경 경영을 동시에 실현할 수 있습니다.
4. 즉시 입주 가능
매물은 현재 공실 상태로, 계약 후 즉시 입주가 가능합니다. 이는 빠른 사업 시작이 필요한 기업들에게 큰 장점이 될 것입니다.
전화하기
문의하기연면적
207평대지면적
300평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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