| 주소 |
경북 칠곡군 왜관읍 낙산리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
94억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 10,782.8㎡ 3,262평 / 연 6,257.45㎡ 1,893평 평
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| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :-층
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
2 개 / 2 개
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| 주차 |
20 대
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
대형공장,기계공장
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| 입주가능일 |
2024-12-25 이후
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사용승인일 |
2017.4.18
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경북 칠곡군 왜관읍 낙산리 공장 매매 – 최적의 기계생산공장
경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리에 위치한 이 공장은 대규모 생산 및 물류 운영에 최적화된 공간으로, 넓은 대지와 최신 설비를 갖춘 공장을 찾고 있는 기업들에게 이상적인 선택입니다.
매물 위치 및 주요 정보)
소재지: 경북 칠곡군 왜관읍 낙산리 (왜관3차산업단지)
대지 면적: 10,782.8㎡
연면적: 6,257.45㎡
층고: 가운덴 14m, 측고 11m로 대형 설비 설치에 유리
전기 용량: 990kw
주차: 33대 주차 가능 (마당형으로 여유로운 주차 공간)
사용 승인일: 2017년
구조: 1층 공장, 2~3층 사무실/식당
추천 업종: 프레스, 가공 및 기계공장
매물의 주요 장점 및 활용 방안)
넓고 효율적인 공간 설계
넓은 대지와 높은 층고로 인해 대형 기계 설치가 용이하며, 각 층의 기능적 설계로 생산성과 효율성이 극대화될 수 있습니다.
편리한 차량 출입 및 물류 운영
대형 차량이 진출입하기에 편리한 구조로, 물류 및 운송 작업을 원활하게 수행할 수 있는 장점을 지니고 있습니다.
최신 설비와 쾌적한 환경
최신 공조 설비와 함께 사무실 및 식당 공간이 구비되어 있어 작업자에게 쾌적한 작업 환경을 제공합니다. 특히 공장 내 설치 가능한 크레인 등 장비와 고급 설비들이 준비되어 있어 가동 즉시 운영에 들어갈 수 있습니다.
산업단지 내 위치로 최적의 입지 조건
산업단지 내에 위치하여 물류와 인력 접근성이 뛰어나며, 인근 주요 도로와의 접근이 용이해 물류비 절감 효과를 기대할 수 있습니다.
전화하기
문의하기연면적
1,893평대지면적
3,262평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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