| 주소 |
경북 칠곡군 왜관읍 낙산리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
58억1,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 6,629.4㎡ 2,005평 / 건축 3,491.09㎡ 1,056평 / 연 4,327.88㎡ 1,309평 평
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| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :-층
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
3 개 / 3 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 27 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
대형공장,기계공장
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| 입주가능일 |
2024-12-30 이후
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사용승인일 |
2017-04-18
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경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리의 왜관3차산업단지에 위치한 이 공장은 대규모 생산과 물류 운영에 적합한 3층 공장으로 현대적 설비와 넓은 공간을 갖춘 이 공장은 다양한 산업에 활용될 수 있는 최적의 매물입니다.
매물 위치 및 주요 정보)
소재지: 경북 칠곡군 왜관읍 낙산리 (왜관3차산업단지)
대지 면적: 6,629.4㎡
연면적: 4,327.88㎡
층고: 가운덴 14m, 측고 11m로 대형 기계 설치에 적합
전기 용량: 1,000kw
주차: 27대 주차 가능 (넉넉한 주차 공간 제공)
사용 승인일: 2017년4월18일
구조: 3층 공장, 각 층에 사무실과 식당 구비
추천 업종: 프레스, 가공 및 기계공장
매물의 주요 장점 및 활용 방안)
넓은 대지와 효율적인 구조 설계
넓은 대지,건축면적으로 대형 기계 설치와 다양한 생산 공정에 최적화된 구조를 제공합니다.
대형 차량 출입 및 물류 작업 최적화
주차 공간이 넉넉하여 대형 물류 차량이 자유롭게 출입할 수 있으며, 대형 공장 설비를 운영하기에도 충분한 전기 용량을 갖추고 있습니다.
편리한 시설 및 설비
공장 내부는 최신 설비와 함께 사무실, 식당 등 부대시설이 잘 갖춰져 있어, 직원들의 작업 효율성과 만족도를 높일 수 있습니다.
산업단지 내 위치로 물류 접근성 강화
왜관3차산업단지 내 위치해 있어 물류와 생산의 접근성이 뛰어나며, 인근 주요 도로와 연결되어 있어 물류비 절감 및 신속한 배송이 가능합니다.
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문의하기연면적
1,309평대지면적
2,005평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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