| 주소 |
경북 칠곡군 왜관읍 낙산리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
|
매매 |
36억4,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 4,153.4㎡ 1,256평 / 건축 1,929.57㎡ 584평 / 연 1,929.57㎡ 584평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 6 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
기계공장
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| 입주가능일 |
2024-12-18 이후
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사용승인일 |
2017-04-18
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경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리에 위치한 이 1층 공장은 소형 제조업체 및 물류 창고 운영에 최적화된 매물로, 매매가 36억4천만원에 나와 있습니다. 이 공장은 뛰어난 접근성과 현대적 설비를 갖추고 있어 중소규모의 기업들에게 최적의 선택이 될 것입니다.
매물 위치 및 주요 정보)
소재지: 경북 칠곡군 왜관읍 낙산리 (왜관3차산업단지)
대지 면적: 4,153.4㎡
연면적: 1,929.57㎡
층고: 가운덴 14m, 측고 11m로 소형 기계 및 설비 설치에 용이
전기 용량: 990kw
주차: 6대 주차 가능 (마당형 주차로 편리한 접근성 제공)
사용 승인일: 2017년4월18일
구조: 1층 공장으로, 공간 활용도가 높음
추천 업종: 프레스, 가공 및 기계 공장
*추가 신축가능
매물의 주요 장점 및 활용 방안)
컴팩트하면서도 효율적인 공간 설계
기계공장에 최적화된 공간을 제공합니다. 특히 층고가 높아 대형 기계 설치도 가능해 활용도가 높습니다.
편리한 물류 운영 및 차량 접근성
6대의 차량 주차가 가능하며, 마당형 주차 구조로 물류 차량의 접근이 용이하여, 물류 및 운송 작업에 있어 큰 장점을 제공합니다.
현대적 설비와 쾌적한 작업 환경
최신 설비를 갖춘 공장은 쾌적한 작업 환경을 제공하며, 다양한 생산 활동이 가능합니다. 전기 용량이 충분해 다양한 산업 기계를 운용할 수 있습니다.
산업단지 내 입지로 물류 접근성 우수
왜관3차산업단지 내 위치하여 물류와 인력 접근성이 뛰어나며, 주요 도로와의 연결이 용이하여 물류비 절감 및 빠른 운송이 가능합니다.
추천 업종)
소형 기계 제조 및 가공: 컴팩트한 공간을 활용하여 소형 기계 가공 및 제조업에 적합.
프레스 및 가공업: 높은 층고와 넓은 작업 공간을 활용하여 프레스 및 다양한 가공업에 최적화.
전화하기
문의하기연면적
584평대지면적
1,256평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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