| 주소 |
대구 서구 평리동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
48억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 951.7㎡ 288평 / 건축 307㎡ 93평 / 연 707.25㎡ 214평 평
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| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :1층
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
위험물저장처리
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 3 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
투자
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| 입주가능일 |
2024-11-15 이후
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사용승인일 |
1995-06-20
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대구 서구 평리동 상가 창고 매매 – 대로변 위치, 상업적 잠재력이 높은 매물 소개
대구의 핵심 상업 지역인 서구 평리동에 위치한 이 매물은 상가와 창고로 활용 가능한 넓은 공간을 자랑합니다. 대로변에 자리잡고 있어 접근성이 뛰어나며, 다양한 상업적 용도로 활용할 수 있는 우수한 매물입니다.
매물 주요 정보)
위치: 대구 서구 평리동
매매가: 48억 원
대지 면적: 951.7㎡
건축 면적: 307㎡
연면적: 707.25㎡
용도: 공장 창고 / 상가
주차 가능 대수: 3대
방향: 서향 (주된 출입구 기준)
매물의 장점)
1. 대로변 위치의 뛰어난 가시성
이 매물은 대구 서구의 주요 도로변에 위치하여 높은 가시성과 접근성을 자랑합니다. 교통량이 많은 구간에 위치해 있어 상업적 용도로 활용 시 고객 접근이 용이하며, 창고나 상가 모두 적합한 입지 조건을 갖추고 있습니다.
2. 넓은 공간과 다양한 활용 가능성
대지 면적이 약 951.7㎡로 넉넉하며, 건축 면적은 307㎡로 여러 층으로 나뉜 공간을 다양하게 활용할 수 있습니다. 현재 공장 및 창고로 사용 가능하지만, 리모델링을 통해 상가나 사무실 등 다양한 용도로 활용할 수 있습니다.
3. 안정적인 주차 공간
상업 시설에서 중요한 요소 중 하나인 주차 공간이 마련되어 있습니다. 주차 가능 대수는 3대이며, 상업적 공간을 활용할 때 큰 장점이 될 수 있습니다.
4. 내부 시설의 유연성
지상 3층, 지하 1층 구조로 설계된 이 매물은 각 층별로 다양한 상업적 목적에 맞게 활용할 수 있습니다. 사무실과 화장실 등 기본적인 편의시설이 잘 갖춰져 있어, 리모델링 없이도 바로 운영이 가능합니다.
추천 업종)
창고 및 물류 공간: 대로변에 위치해 있어 창고나 물류센터로 활용 시 접근성이 좋습니다.
상가 및 사무실: 상가나 사무실로 리모델링하여 지역 비즈니스를 위한 중심지로 사용할 수 있습니다.
쇼룸: 넓은 공간과 대로변 가시성을 바탕으로 쇼룸으로 활용하기에도 적합합니다.
전화하기
문의하기연면적
214평대지면적
288평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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