| 주소 |
대구 달성군 유가읍 상리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
101억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 8,341㎡ 2,523평 / 건축 4,542.55㎡ 1,374평 / 연 533.23㎡ 161평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
2 개 / 2 개
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| 주차 |
10 대
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
대형공장,기계공장
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| 입주가능일 |
2025년 09월 하순 이후
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사용승인일 |
2022-12-22
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대구 달성군 유가면 상리 테크노폴리스에 위치한 대형 기계 공장 매매 건을 소개합니다. 이 매물은 로봇, 정밀 반도체 기계, 2차전지 제조 산업에 최적화된 공장으로, 뛰어난 인프라와 입지 조건을 자랑합니다.
대구 테크노폴리스는 첨단 기술 산업의 중심지로, 접근성이 뛰어난 지역에 위치해 있어 다양한 산업군에서 활용할 수 있는 큰 잠재력을 가지고 있습니다. 특히, 대형 기계나 정밀 작업을 위한 공장 부지를 찾고 계신다면 이 매물이 최상의 선택이 될 것입니다.
매물 특징)
위치: 대구 달성군 유가면 상리
입지: 테크노폴리스 코너에 위치, 전면 도로 폭 20m
적합 산업군: 2차전지 제조, 정밀 반도체 기계 제작, 산업용 로봇 생산 등
이 매물은 전력 공급이 800Kw로, 고전력 장비가 필요한 산업에 적합하며, 크레인 설비와 같은 대형 작업 인프라가 갖추어져 있어 대규모 산업 프로젝트에 바로 투입 가능합니다.
매매 정보)
전체 면적: 8,340㎡
건물 연면적: 5,339㎡
대상물 종류: 공장용지, 일반공업지역, 공장 건축물
매매가: 101억 원
이 공장은 테크노폴리스 인근에 있어 교통이 편리하며, 인근 산업단지와의 협업에도 유리한 입지를 가지고 있습니다.
추천 업종)
로봇 및 정밀 기계 제작
반도체 제조 및 가공
제관 및 자동차 부품 생산
레이저 관련 산업
이 매물은 다양한 고부가가치 산업에서 활용 가능한 기계 및 로봇 생산 시설로, 이미 주요 산업 인프라가 구축되어 있어 빠른 사업 시작이 가능합니다.
추가 정보)
입주 가능일: 2025년 9월 (현재 임차인 있음)
사용 승인일: 2022년 12월 22일
주차 대수: 20대 이상 가능
층고: 13m
전력: 800Kw
크레인: 10톤 2대, 5톤 1대 설치
사무실: 2층 유
매물의 매력 포인트)
우수한 입지 조건: 대구 테크노폴리스와 인접한 코너에 위치해 있어 물류와 교통이 매우 편리합니다.
최적화된 산업 인프라: 대형 크레인(10톤 2대, 5톤 1대)과 13m 층고로 대규모 작업이 가능한 환경을 제공합니다.
투자 유연성: 매매 혹은 분할 매매 가능하여 다양한 투자 전략에 유연하게 대응할 수 있습니다.
전화하기
문의하기연면적
161평대지면적
2,523평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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