| 주소 |
전북 군산시 서수면 서수리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
12억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 3,802㎡ 1,150평 / 건축 908.64㎡ 275평 / 연 908.64㎡ 275평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 4 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
투자,기계공장
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2016-11-21
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전북 군산 서수 공장 매매 – 넓은 대지와 높은 층고를 자랑하는 이상적인 공장
전북 군산의 서수면에 위치한 이 공장은 넓은 공간과 높은 층고를 자랑하는 공장으로, 물류나 제조업에 최적화된 장소입니다. 공장을 찾고 계신 사업자분들께 추천드리는 매물로, 뛰어난 위치와 시설을 갖춘 곳입니다.
매물 정보)
매물 위치: 전북 군산시 서수면
매매가: 12억 원
대지 면적: 3,822㎡
건물 면적: 450㎡ (공장 2개동, 각각 450㎡)
사무실 면적: 70㎡
추천 업종: 물류창고, 제조업 공장, 대형 창고
매물의 장점)
1. 넓은 대지와 효율적인 공간 구성
대지 면적이 3,822㎡로 넓어 공장 운영에 필요한 다양한 설비 및 차량 주차를 충분히 수용할 수 있는 공간을 제공합니다. 공장 2동 각각 450㎡로 공간이 넉넉하며, 사무실 공간도 따로 마련되어 있어 생산과 행정 업무를 분리하여 효율적으로 운영할 수 있습니다.
2. 높은 층고와 넓은 작업장
각 공장은 층고가 높아 대형 기계를 설치하거나 대규모 물류 작업을 수행하기에 적합한 환경을 제공합니다. 특히 물류업체나 제조업체에서 필요로 하는 대형 제품의 적재와 이동이 용이한 구조를 갖추고 있습니다.
3. 군산 산업단지와의 인접성
군산은 전북 지역에서 산업이 발달한 지역으로, 공장 운영에 필요한 물류 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 또한 서수면에 위치하여 주요 도로와 가까워 물류 이동이 원활합니다.
4. 다목적 활용 가능성
현재는 공장으로 사용되고 있지만, 물류창고, 제조업 공장, 대형 창고 등 다양한 목적으로 활용이 가능합니다. 높은 층고와 넓은 대지를 갖추고 있어 업종에 맞는 다양한 설비를 설치할 수 있습니다.
매물의 매력 포인트)
넓은 대지와 높은 층고: 물류창고나 대형 장비를 사용하는 공장 운영에 적합
접근성: 군산 산업단지와의 인접성으로 물류 이동이 용이
다목적 활용 가능성: 물류, 제조업 등 다양한 업종에 적합
전화하기
문의하기연면적
275평대지면적
1,150평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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