| 주소 |
경기 김포시 양촌읍 유현리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
16억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,986㎡ 601평 / 건축 199.64㎡ 60평 / 연 466㎡ 141평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
2종근린
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사무실 / 화장실 |
2 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고,식품공장,투자,기계공장
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2014-01-28
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경기도 김포시는 수도권 내 물류와 제조업의 중심지로, 다양한 공장과 창고가 자리 잡고 있는 중요한 지역입니다. 이번에 소개할 매물은 김포시 양촌읍 유현리에 위치한 공장 창고로, 물류창고, 식품공장, 또는 기계공장으로 활용하기에 매우 적합한 물건입니다.
매물 위치: 경기 김포시 양촌읍 유현리
이 매물은 교통이 편리한 입지에 자리하고 있어 사업을 확장하거나 새로운 공장을 세우기에 최적의 환경을 제공합니다. 김포시의 거주지와도 가까워 직장과 생활의 편리함을 동시에 누릴 수 있는 위치에 있습니다.
매물 주요 정보
매물 종류: 공장 창고 매매
면적: 대지 19986㎡)
건물 면적: 466㎡
구조: 지하 1층 / 지상 1층
층고: 약 7m로 물류 및 기계 설치에 적합
건축연도: 2014년 12월
주차 공간: 총 2대의 차량 주차 가능
사용 승인일: 2014년 1월 28일
이 매물은 공장과 창고, 두 가지 용도로 활용이 가능하며, 건축 구조도 튼튼하게 설계되어 장기적인 비즈니스 운영에 안성맞춤입니다.
추천 업종)
물류창고: 물류업을 운영하는 기업에게 필수적인 높은 층고(7m)는 대형 화물 적재 및 보관에 최적의 환경을 제공합니다.
식품 공장: HACCP 인증을 목표로 하는 식품제조 공장을 고려하시는 분께도 적합한 공간입니다.
기계 공장: 기계 공업에 필요한 대형 설비와 기계들이 충분히 설치될 수 있는 여유로운 공간과 안전한 설비 구조를 갖추고 있습니다.
매물의 장점)
이 매물의 가장 큰 장점 중 하나는 양촌읍의 핵심 거주지에 인접해 있다는 점입니다. 직원들의 출퇴근이 용이하며, 인근에 다양한 생활 인프라가 잘 갖추어져 있어 비즈니스 운영에 많은 도움이 될 것입니다.
또한, 매매가 16억 5,000만 원으로 경쟁력 있는 가격대에 위치하고 있어, 수도권 내 공장 및 창고 매매를 고려하고 있는 분들에게 매우 매력적인 투자 기회가 될 것입니다.
추가 시설 및 정보
전력설비: 250kW의 대형 전력 용량을 갖추고 있어 기계 설비 운영에도 무리가 없습니다.
사무공간: 내부 사무공간도 함께 포함되어 있어 별도의 사무실을 마련하지 않아도 되는 편리함을 제공합니다.
전화하기
문의하기연면적
141평대지면적
601평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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