| 주소 |
경북 경주시 강동면 인동리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
40억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 9,923㎡ 3,002평 / 건축 2,978.26㎡ 901평 / 연 2,961.16㎡ 896평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 10 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고,대형공장,투자
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| 입주가능일 |
2026년 05월 중순 이후
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사용승인일 |
2002-08-16
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경상북도 경주시 강동면 인동리에 위치한 대규모 공장입니다. 물류창고나 대규모 공장으로 활용이 가능한 이 매물은 총 대지 면적이 9,923제곱미터에 달하며, 건축 면적은 2,961.16제곱미터입니다. 그중 전용면적은 2,291.62제곱미터로, 다양한 용도로 활용이 가능합니다.
지상 1층으로 구성되어 있으며, 용적률은 29.8%로 넉넉한 공간을 자랑합니다. 이 공장은 현재 철골조로 지어져 있으며, 물류창고나 공장 용도로 최적화되어 있습니다. 특히, 남동향으로 주된 출입구가 배치되어 있어 작업 효율성을 높일 수 있습니다.
본 매물은 현재 임대 중으로, 보증금 1억 원에 월 950만 원의 수익을 창출하고 있습니다. 임대 계약은 2026년 4월까지 되어 있어 안정적인 수익을 보장받을 수 있는 매물입니다.
사용 승인일은 2002년 8월 16일로 현재까지 잘 관리된 상태입니다.
경주 강동면은 포항, 울산, 부산과도 가까워 물류 이동에 유리하며, 특히 대기업 물류창고로 추천할 만한 입지 조건을 갖추고 있습니다.
이 공장은 경주와 인근 지역에서 물류창고나 대규모 공장을 찾고 계신 분들께 적극 추천드리는 매물입니다. 지금 바로 문의 주시면 더욱 자세한 상담 도와드리겠습니다.
많은 관심 부탁드립니다!
전화하기
문의하기연면적
896평대지면적
3,002평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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