| 주소 |
대구 달성군 구지면 내리 가동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
43억1,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 5,090.4㎡ 1,540평 / 건축 2,311.72㎡ 699평 / 연 2,628.42㎡ 795평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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매물상태 |
직접 운영중
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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주차 |
20 대
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
기계공장
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입주가능일 |
2025년 08월 15일 중순 이후 (협의가능)
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| 사용승인일 |
2009-12-24
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달성군 구지면 기계 프레스 공장 매매, 대형 고전력 공장 급매
본 공장은 총 대지 면적이 5,090제곱미터에
건축 면적은 2,311.72제곱미터로, 넓은 공간을 자랑합니다. 연면적은 2,628.42제곱미터에 달해 기계 및 프레스 작업을 하기에 최적의 시설을 갖추고 있습니다.
남향으로 설계된 이 공장은 지상 1층 구조로 이루어져 있으며, 사무실과 화장실이 1개씩 포함되어 있습니다. 주차장은 20대까지 주차가 가능해 넓은 주차 공간을 제공합니다. 현재 테마는 기계공장으로, 다양한 기계 산업에 적합한 매물입니다.
특히, 이 공장은 2,400KW의 등록 전력을 보유하고 있어 대형 기계 가동에도 충분한 전력 공급이 가능합니다. 또한, 프레스 공장으로 최적화된 구조를 가지고 있어 기계 산업에 종사하시는 분들께 적극 추천드립니다. 입주는 2024년 12월 15일 중순 이후부터 가능하며, 공장은 2009년 12월 24일에 사용 승인되었습니다.
대구 달성산업단지에 위치해 있어 교통이 편리하며, 남쪽 도로와도 인접해 물류 이동이 용이합니다.
이 매물에 관심이 있으신 분들은 지금 바로 연락 주시고, 자세한 상담 받아보세요. 언제든지 편하게 문의 주시면 성심성의껏 안내해 드리겠습니다. 감사합니다.
전화하기
문의하기연면적
795평대지면적
1,540평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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중복으로 체크된 매물 없어
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