| 주소 |
대구 달성군 논공읍
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
8억3,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 408㎡ 123평 / 연 231㎡ 70평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
2종근린
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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| 주차 |
3 대
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
소형공장,식품공장
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2024.611
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대구 달성군 논공읍에 위치한 매물은 공장 및 창고로 활용할 수 있는 최적의 공간입니다. 이 매물은 특히 식품공장이나 육가공공장으로 사용하기에 적합하여, 관련 업종을 운영 중이거나 새롭게 시작하려는 분들에게 이상적인 선택이 될 것입니다.
매물 상세 정보)
매매가: 8억 3,000만 원
매물 주소: 대구 달성군 논공읍 논공 금포리
대지 면적: 408㎡
건축 면적: 1층/지하: 총 1층
주차 가능 대수: 3대
주요 용도: 2층 콘크리트 건물, 사무실 및 화장실 포함
이 공장창고는 단단한 2층 콘크리트 구조로 되어 있어, 내구성이 뛰어나고 장기간 사용이 가능합니다. 넓은 내부 공간은 육가공공장이나 식품 제조 공정에 필요한 설비를 설치할 수 있을 만큼 충분한 공간을 제공하며, 특히 높은 천장 구조는 대형 기계 설치에도 적합합니다.
층고8m에 동력은 기본5kw인입되어 있습니다.
추천 업종)
식품 제조 공장: 대구 달성군 지역은 교통이 편리하고 인프라가 잘 갖추어져 있어 식품 제조와 관련된 사업을 운영하기에 적합한 위치입니다.
육가공 공장: 육류 가공 공장으로서도 최적화된 설비를 갖출 수 있는 공간입니다. 관련 업종을 고려 중인 분들에게는 이 매물이 매우 매력적일 것입니다.
매물의 매력 포인트)
넓은 내부 공간: (408㎡)에 이르는 넓은 대지는 다양한 사업 용도로 활용 가능하며, 높은 천장 덕분에 효율적인 공간 활용이 가능합니다.
편리한 교통 접근성: 대구 달성군의 핵심 지역에 위치하여 물류와 인력이동이 용이합니다.
유연한 사용 가능성: 창고, 공장, 사무실 등 다양한 목적으로 활용할 수 있는 다목적 매물입니다.
전화하기
문의하기연면적
70평대지면적
123평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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