| 주소 |
대구 달성군 논공읍 상리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
3억6,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 285㎡ 86평 / 연 167㎡ 51평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
2종근생
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사무실 / 화장실 |
0 개 / 1 개
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| 주차 |
2 대
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
소형공장,급매
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2024.11.1(준공예정)
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본 매물은 대지 285㎡, 연면적 167㎡로, 소형 공장이나 창고를 필요로 하시는 분들께 안성맞춤인 매물입니다.
매물은 동향으로 배치되어 있으며, 주출입구 기준 동쪽을 바라보고 있습니다.
또한 전기 5KW가 설치되어 있어 소규모 제조업이나 물류 창고로 사용하기에 가능한 전력을 제공합니다. 8미터 도로에 접해있어 대형 차량 진출입이 용이하고,
근생시설에 식품관련및 각종창고로 적합하며 편리한 사무및 소분제조창고로 사용 가능합니다. 층고는 8m로 적당한 높이를 제공하며, 초소형 저렴한 창고를 찾으시는 분들께 딱 맞는 매물입니다.
주차는 2대가 가능하며, 화장실은 1개가 준비되어 있습니다.
이 외에도 근처에 달성1차 일반산업단지(논공공단)가 있어 산업 인프라가 잘 갖춰져 있습니다.
소형 공장이나 금액대비 최적의 공간을 찾고 계신다면 이 매물이 최적입니다.
매매가는 3억 6천만 원이며, 즉시 입주 가능하고 사용 승인일은 2024년 11월 1일로 예정되어 있습니다.
더 자세한 내용이 궁금하시거나 현장을 직접 보고 싶으시다면, 지금 바로 저희 공장네트웍스부동산으로 문의 주세요. 이 매물이 여러분의 비즈니스에 완벽하게 맞을지 모릅니다. 언제든 편하게 연락주시면 성심성의껏 도와드리겠습니다. 감사합니다!
전화하기
문의하기연면적
51평대지면적
86평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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중복으로 체크된 매물 없어
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