| 주소 |
충북 청주청원구 오창읍 각리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
100억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 7,095.5㎡ 2,146평 / 건축 3,924.42㎡ 1,187평 / 연 6,937.63㎡ 2,099평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
3 개 / 3 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 36 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
대형공장
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| 입주가능일 |
2024년 12월 하순 이후 (협의가능)
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사용승인일 |
2001-05-11
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청주시 오창읍 고전련 /클린룸 공장 매매 - 대규모 공장운영 최적지!
청주시 오창읍은 충청북도의 산업 핵심 지역으로, 다양한 산업 시설이 밀집한 지역으로
오늘 소개해드릴 매물은 이 오창 산업단지 내에서도 핵심 입지를 자랑하는 공장입니다.
특히, 3,000kw 등록 크린룸 시설과 유틸리티 시설을 보유한 이 공장은 대규모 산업 프로젝트나 첨단 제조업에 이상적인 장소입니다.
크린룸은 1000 Class가능!
매물 정보)
위치: 충청북도 청주시 청원구 오창읍 각리
매매가: 100억 (466만 원/3.3㎡)
대지/연면적: 7,095㎡ / 6,937.63㎡
지상층/지하층: 3/B1층
용적률/건폐율: 97.8%/%
기타 특징: 36대 주차 가능, 북동향 (주된 출입구 기준)
매물 특징)
이 매물의 가장 큰 장점 중 하나는 3,000kw 전력 지원이 가능한 클린룸 시설입니다. 크린룸은 정밀한 환경이 필요한 제조업체에게 필수적인 요소로, 특히 반도체, 제약, 전자 부품 제조업체들에게 매력적인 선택이 될 수 있습니다. 추가적으로 유틸리티 시설이 이미 구비되어 있어 즉시 가동이 가능합니다. 이 외에도 지하 1층, 지상 3층으로 구성되어 있으며, 총 대지 면적은 7,095㎡에 이릅니다.
36대의 넉넉한 주차 공간과 97.8%의 용적률로 대규모 생산이 가능한 환경을 제공합니다.
추천 업종)
반도체 제조업
바이오 제약 공장
첨단 전자 부품 제조업
현재 임차인이 5군데에서 사용중이며 일부사용과 전체를 사용하면서 운영가능
전화하기
문의하기연면적
2,099평대지면적
2,146평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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