| 주소 |
대구 달성군 논공읍 금포리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
6억5,100만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 316㎡ 96평 / 건축 204㎡ 62평 / 연 204㎡ 62평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
2종근린제조
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사무실 / 화장실 |
0 개 / 1 개
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
소형공장,식품공장,투자
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| 입주가능일 |
2024년 12월 31일 하순 이후
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사용승인일 |
2024.12.31(예정)
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대구 달성군 논공읍에 위치한 공장창고 매매 정보를 소개합니다. 이 지역은 대구의 산업 중심지로서 소형공장, 식품공장 등의 다양한 업종에 적합한 매물들이 자주 나오며, 그 중에서도 이번에 소개할 매물은 투자와 직접 활용에 매우 적합한 곳입니다. 오늘 소개할 매물은 다음과 같은 특징을 가지고 있습니다.
대구 달성군 논공읍 금포리에 위치한 이 매물은 남동향으로 자리 잡고 있어 건물 구조상 채광이 좋으며, 주된 출입구 기준으로 차량의 접근이 용이합니다. 특히 이 지역은 산업단지와 가까워 다양한 업종에서의 수요가 꾸준한 지역입니다.
대지 면적: 316㎡
건축 면적: 204㎡
연면적: 204㎡
층수: 지상 1층, 지하 0층
구조: 2층 근린생활시설
주요 용도: 사무실, 창고, 생산 시설
매물은 총 316㎡의 넓은 대지 위에 건축된 204㎡의 공장창고로, 2종 근린생활시설로 등록되어 있습니다. 주차 공간은 따로 없으나, 건물 주변에 여유 공간이 있어 소형차량 주차는 가능합니다. 매물의 상태는 준공이 임박한 상태로, 2024년 12월 31일 이후 바로 입주 가능합니다.
매물의 추천 용도)
1. 소형 공장
소형공장을 찾고 계신 분들께 매우 적합한 공간입니다. 현재 대구 달성군 일대는 다양한 소규모 제조업체들이 입주해 있는 지역으로, 사업 확장이나 새롭게 공장을 오픈하려는 분들께 이상적인 선택이 될 수 있습니다.
2. 식품 제조 공장
이 매물은 식품 제조 공장으로도 최적의 공간입니다. 주방과 사무실을 효율적으로 배치할 수 있는 구조로, 식품 가공 및 제조업체에 적합합니다. 특히 주변의 물류 시스템과의 연계가 용이하여 원활한 생산과 유통이 가능합니다.
3. 투자용 부동산
공장 창고의 용도뿐만 아니라, 투자 목적의 부동산으로도 매력적입니다. 이 지역은 앞으로도 산업단지 개발과 함께 가치 상승이 기대되며, 안정적인 수익을 기대할 수 있는 좋은 기회가 될 것입니다.
전화하기
문의하기연면적
62평대지면적
96평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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