| 주소 |
경남 창원성산구 남산동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
40억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 7,035㎡ 2,128평 / 건축 1,753.81㎡ 531평 / 연 1,208㎡ 365평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
2 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 7 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
기계공장
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| 입주가능일 |
2024-12-01 이후
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사용승인일 |
1977-10-06
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창원시 성산구 남산동 기계 공장 매매 안내
경남 창원시 성산구 공업지역 내 위치한 이 매물은 기계 가공에 최적화된 공장 창고입니다. 다양한 생산 및 가공 공정에 적합하며, 뛰어난 인프라와 함께 넉넉한 면적을 자랑합니다.
매물 요약 정보)
위치: 경남 창원시 성산구 남산동
매매가: 40억 원
매물 유형: 공장 창고
면적 정보:
대지: 2,541.2㎡
건물: 1,753.81㎡ (1층 및 지하 1층 구조)
층고: 10m
주차 공간: 총 주차 대수 7대
방향: 남동향 (주 출입구 기준)
입주 가능일: 2024년 12월 1일 이후
사용 승인일: 1977년 10월 6일
매물 상세 설명)
공장 시설:
크레인 시설: 7.5톤 2대, 2.8톤 1대, 총 500kw의 전력 공급
공장 지붕: 16m * 55m
기타: 용도 변경 및 재건축 가능성 협의 가능
창원시 성산구 공업지대 내에 위치한 이 공장은 기계 가공과 제조업을 위한 최적의 환경을 제공합니다. 특히 높은 층고와 중량 크레인이 구비되어 있어 중장비나 대형 설비의 생산 및 가공에 적합하며, 효율적인 공정 수행이 가능합니다.
1)공장폭 16*55m 280 보1억월680 만기24년 12.1
2) 230 임대중 보5000 월800 계약종료 협의가능
(용도에따라 재건축필요)
전화하기
문의하기연면적
365평대지면적
2,128평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
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건물주·소유주·분양사 등
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