| 주소 |
충남 보령시 웅천읍 대창리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
9억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 7,035㎡ 2,128평 / 건축 1,215.1㎡ 368평 / 연 1,208㎡ 365평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
2 개 / 2 개
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| 주차 |
10 대
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고,식품공장
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2013-06-28
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충남 보령시 웅천읍에 위치한 이 매물은 대천항 인근에 자리하여 물류 이동과 접근성이 뛰어난 식품 공장 및 창고로, 다용도로 활용 가능성이 높습니다. 특히 기존 김치 제조 공장으로 사용된 이력이 있어, 식품 제조 업종에 최적화된 구조와 설비를 갖추고 있습니다.
매물 요약 정보)
위치: 충남 보령시 웅천읍
매매가: 9억 원
매물 유형: 공장 창고
면적 정보:
대지: 7,035㎡
건물: 1,215.1㎡ (1층 및 지하층 구조)
층고: 7.5m
주차 공간: 10대 가능
방향: 남서향 (주 출입구 기준)
입주 가능일: 즉시 입주 가능
사용 승인일: 2013년 6월 28일
매물 상세 설명)
전력 공급: 380kw
기존 설비: 김치 제조 공장으로 사용된 건물, 제조용 단독 구조로 설계
설비 시설: 제시외 시설로 창고와 비가림막이 설치됨
냉장 / 냉동창고유
입지 환경:
대천항과 인접해 물류 및 수송이 용이
넓은 도로와 연결되어 대형 차량의 출입이 수월함
특징:
2013년 6월 28일에 준공된 공장으로,
청결한 위생 관리와 함께 내부 시설이 잘 정비되어 있음
주위에 식품 관련 시설이 위치해 있어 식품 공장으로서의 활용도가 높음
교통 접근성이 뛰어나며, 인근 산업단지와의 접근성이 우수함
이 매물은 김치 제조 공장으로 운영되어 왔기 때문에 동일한 식품 제조업뿐만 아니라 다양한 냉장/냉동 시설이 필요한 사업체에도 적합합니다. 넓은 주차 공간과 효율적인 설비 배치로 공장 운영이 용이하며, 대천항과 인접해 물류 유통이 용이한 장점을 가지고 있습니다.
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문의하기연면적
365평대지면적
2,128평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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