| 주소 |
경북 구미시 공단동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
42억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 4,625.5㎡ 1,399평 / 연 2,837.01㎡ 858평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
2 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 16 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
투자,기계공장
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| 입주가능일 |
2024-12-30 이후
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사용승인일 |
2019-01-09
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경북 구미시 공단동에 위치한 이 공장 창고 매매 매물은 구미1공단단지 내에 자리 잡고 있어 입지적으로 뛰어난 조건을 자랑합니다. 특히 태양광 설비가 설치되어 있어 매월 안정적인 임대 수익 외에도 태양광 발전을 통한 추가 수익이 기대되는 매력적인 투자처입니다.
매물 상세 정보)
매물 위치: 경북 구미시 공단동 매물 종류: 공장 창고
대지 면적: 4,625.5㎡
연건평: 2,837.01㎡
층수: 지상 2층 / 지하 - 층
주요 용도: 공장 (사무실, 화장실 포함)
주차 공간: 총 주차대수 16대 가능
입주 가능일: 2024-12-30 이후
사용 승인일: 2019년 1월 9일
매매가: 42억 원
특징: 태양광 300Kw 설비 설치, 실사용 임대 수익과 태양광 수익 포함
전력 설비: 동력 290Kw 인입
매물의 매력 포인트)
수익형 투자처: 공장 및 창고로 사용 가능하여 구미1공단단지 내의 다른 산업체들에게 임대하여 수익을 창출할 수 있습니다. 또한, 태양광 발전을 통해 매월 안정적인 추가 수익을 얻을 수 있어, 다방면의 수익 구조를 기대할 수 있습니다.
편리한 교통과 접근성: 구미1공단단지 내 위치해 있어 교통이 편리하고 다른 산업단지와의 접근성도 우수하여 물류 창고 및 공장 운영에 적합합니다.
효율적인 공간 구성: 지상 2층으로 구성된 건물 구조는 사무 공간과 생산 공간을 효율적으로 분리할 수 있도록 설계되어, 여러 산업 용도로 활용하기에 적합합니다.
안정적인 전력 인프라: 동력 290Kw가 인입되어 있어 중소형 제조업체 및 가공 공장 등 다양한 산업에 필요한 전력 사용을 안정적으로 지원합니다.
태양광 설치 수익: 태양광 300Kw 설비가 설치되어 연간 약 1억2천만원 수익이 예상됩니다. 태양광 수익은 매월 천만 원가량의 안정적인 현금 흐름을 제공합니다.
추천 용도 및 입주 가능 업종
기계 제조업체: 다양한 기계자동차부품 제조하는 공장 운영에 최적화된 전력 인프라와 공간 구성.
물류 창고: 대지 면적과 주차 공간이 넉넉하여 물류 창고 용도로 활용 가능.
가공 공장: 태양광 발전 수익과 실질 임대 수익을 함께 얻을 수 있는 가공업체에 적합.
전화하기
문의하기연면적
858평대지면적
1,399평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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