| 주소 |
경북 칠곡군 석적읍 반계리
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
개발부지
|
매매 |
10억2,400만
|
| 토지합계 면적 |
4,835㎡
1,463평
평
|
필지수 |
1개
|
| 테마 종류 |
투자
|
경북 칠곡군 석적읍 반계리 임야 매매
경상북도 칠곡군 석적읍에 위치한 넓은 임야 매물을 소개합니다. 이 매물은 주거와 자연이 조화를 이루는 지역에 위치해 있으며, 다양한 개발 가능성과 더불어 자연 환경을 활용한 여유로운 생활 또는 장기 투자를 고려하시는 분들에게 좋은 기회가 될 것입니다.
매물 개요)
매물 위치: 경상북도 칠곡군 석적읍 반계리
대지 면적: 4,835.53㎡
매매가: 10억 2,400만 원 (임야, 토지 매매)
지역 용도: 계획관리지역, 준보전산지
매물 상세 정보)
이 매물은 경북 칠곡군의 자연 속에 자리 잡은 넓은 임야로, 소나무, 참나무, 상수리나무 등으로 이루어진 숲이 조성되어 있어 자연의 아름다움을 그대로 느낄 수 있습니다. 완만한 지형과 평균 경사도 15~20도의 특성을 지녀 다양한 용도로 활용이 가능하며, 현재 분할된 상태는 아니어서 매입 후 개발 또는 보존 등 여러 목적에 맞추어 활용할 수 있습니다.
주요 특징)
넓고 활용도 높은 대지
총 면적 4,835.53㎡에 이르는 넓은 임야로, 개별적인 개발 또는 보존 가치가 높습니다. 계획관리지역에 속해 있으며, 주변 산지와 조화를 이루고 있어 자연 속 힐링 공간 또는 장기 투자의 가치가 높습니다.
안정적인 접근성
근처에 중앙고속도로 및 지방도로가 있어 차량 접근이 용이합니다. 대구와 구미 등 인근 도시로의 이동이 수월해, 자연 속의 거주지나 휴식 공간으로서의 활용 가능성이 높습니다.
환경 친화적 임야
대지에는 소나무, 상수리나무 등이 조성되어 있어 산림의 가치를 높이며, 자연 그대로의 상태를 유지하고 있어 생태적 가치도 높습니다.
부대 시설 및 조건)
진입도로: 차량 접근이 가능한 도로가 이미 확보되어 있습니다.
토양 깊이: 60cm 이상으로, 다양한 수종을 심거나 경작을 위한 기초 토양이 마련되어 있습니다.
주변 환경: 산나무림과 어우러진 자연친화적 지역으로, 주거와 휴양이 가능한 매력적인 환경을 제공합니다.
추천 활용 방안)
자연 친화적 주거 공간 개발
기존의 산림을 보존하면서도 휴양용 주택이나 별장으로 개발할 수 있습니다. 자연 속에서 여유로운 생활을 꿈꾸는 분들에게 적합합니다.
장기 투자용 임야
경상북도 칠곡군의 위치 특성상 장기적인 부동산 가치 상승을 기대할 수 있으며, 특히 임야 투자를 고려하는 분들에게 좋은 선택이 될 것입니다.
생태 및 산림 보존 지역
현재 산림이 잘 조성되어 있어 생태 환경을 유지하며 보존하려는 목적의 사업이나, 환경 보호 프로젝트에도 적합합니다.
전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
공장네트웍스는 전국 공장·창고 매매·임대 전문 중개 네트워크입니다. 대구·경북·구미·성주·포항 등 주요 산업단지 공장과 물류창고 매물을 다수 보유, 빠르고 정확한 실매물 정보와 책임 중개를 제공합니다.
