| 주소 |
충북 청주청원구 내수읍 국동리 공장동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
40억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 6,060㎡ 1,833평 / 건축 1,070.56㎡ 324평 / 연 3,062㎡ 926평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
2 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 7 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고,투자,기계공장
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2020-07-10
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북 청주시 청원구 내수읍에 위치한 이 공장 창고 매매 물건은 넓은 대지와 최신 설비를 갖춘 대형 창고형 공장입니다. 물류 창고, 제조 공장 등 다양한 용도로 활용할 수 있으며, 남동향으로 배치되어 자연 채광과 환기 조건이 우수합니다. 청주 산업단지 내의 최적 위치에 있어 교통과 물류 흐름이 뛰어나 빠른 입주가 가능합니다.
매물 상세 정보)
매물 위치: 충북 청주시 청원구 내수읍
매물 종류: 공장 창고
대지 면적: 6,060㎡
연건평: 3,062㎡
층수: 지상 2층
주요 용도: 공장 (사무실, 화장실 포함)
주차 공간: 총 주차대수 7대 가능
입주 가능일: 즉시 입주
사용 승인일: 2020년 7월 10일
매매가: 40억 원
특징: 대형 창고형 구조, 넓은 실내 공간, 높은 층고 (1층 8m, 2층 5m)
테마: 물류 창고, 투자, 기계 공장
매물의 매력 포인트)
쾌적하고 넓은 공간: 총 대지 면적이 6,060㎡로 넉넉하며, 1층의 층고가 8m에 달해 대형 기계 장비를 갖춘 생산 공장으로 사용하거나 대형 물류 창고로 활용하기에 최적의 조건을 갖추고 있습니다.
공간 효율 극대화: 내부는 신고된 가설 건축물로 추가 공간이 마련되어 있어 다양한 산업용으로 공간 효율을 높일 수 있습니다. 북향 구조로 작업 환경을 위한 일정한 온도 유지에도 유리합니다.
투자 가치가 높은 지역: 청주 청원구 내수읍은 최근 급성장하는 산업지로, 부동산 가치 상승이 기대되는 지역입니다. 물류 중심지로서 대기업 물류센터와도 인접하여 물류 흐름이 원활합니다.
건물구조)
1. 건물1011㎡ 복층구조
1층 8m / 2층5m
2. 신고득한 가설건축물990㎡
3. 사무동 복층43㎡
수전설비유
전화하기
문의하기연면적
926평대지면적
1,833평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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